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10 S 22nd St - 10 S. 22nd Street, Lebanon, PA Lot • Terrain commercial • 4,94 Acres • 1 514 812 $ CAD • Lebanon, PA 17042

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visibility from Route 422 (15,000+ VPD)
Surrounded by Strong Retails
Nearby Access to PA Turnpike, I-78, and I-81

Directly Across from Lebanon Valley Mall
Equidistant from Harrisburg, Lancaster, and Reading

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent entertainment or redevelopment opportunity on ±4.94 acres in a high-visibility corridor just outside the City of Lebanon. The property enjoys visibility from Route 422, which carries over 15,000 vehicles per day. Located across from the Lebanon Valley Mall and surrounded by strong retailers including Sheetz, Starbucks, Planet Fitness, Hobby Lobby, and more.
The property formerly operated as a mini golf course and includes a ±2,300 SF ice cream parlor and a ±384 SF arcade/storage building. Highway Commercial zoning and ample on-site parking make this site viable for a wide range of potential uses.
Seller is a licensed Real Estate Broker in Florida.

10 S 22nd St Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 514 812 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,94 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1 Highway Commercial - le zonage permet la mise en place d'établissements commerciaux à petite échelle comme des dépanneurs, des cafés et des petits bureaux, desservant le quartier immédiat

Prix	1 514 812 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	4,94 AC
Zonage	C-1 Highway Commercial - le zonage permet la mise en place d'établissements commerciaux à petite échelle comme des dépanneurs, des cafés et des petits bureaux, desservant le quartier immédiat

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	1 514 812 $ CAD	Taille du lot	4,94 AC
Prix par AC	306 642,10 $ CAD

Prix	1 514 812 $ CAD
Prix par AC	306 642,10 $ CAD
Taille du lot	4,94 AC

DESCRIPTION

Excellente opportunité de divertissement ou de réaménagement sur un terrain de ±4,94 acres dans un corridor très visible, juste à l'extérieur de la ville de Lebanon. La propriété bénéficie d'une visibilité depuis la Route 422, qui voit passer plus de 15 000 véhicules par jour. Située en face du Lebanon Valley Mall et entourée de détaillants réputés tels que Sheetz, Starbucks, Planet Fitness, Hobby Lobby, et bien d'autres. La propriété, anciennement exploitée comme un mini-golf, comprend un salon de crème glacée de ±2 300 pi² et un bâtiment arcade/entreposage de ±384 pi². Le zonage commercial autoroutier et le stationnement abondant sur place rendent ce site adapté à une large gamme d'utilisations potentielles.