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CBD Conversion Opportunity | Historic Asset 10 S 5th St 227 211 pi² Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Minneapolis, MN 55402
Faits saillants de l'investissement
- Investors and developers should consider this premier office property located in the Minneapolis CBD, which offers potential for conversion.
- Positioned steps away from the bustling entertainment and employment hub of Minneapolis, offering proximity to over 216,000 jobs.
- Shovel-ready opportunity with entitlements already secured and approved, and Historic Tax Credit potential to enhance the property.
- Conveniently located just off Interstate 394 and in proximity to light rail stations, this property offers easy commuting within the Twin Cities.
- Lumber Exchange Building stands as a premier historic asset, allowing buyers to own an iconic piece of Minneapolis history.
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL"), a licensed real estate broker, is pleased to present the Lumber Exchange Building, an iconic and legacy Minneapolis fixture. The Lumber Exchange Building represents a dynamic project offering with maximum optionality for investors. The historic building offers an irreplaceable office asset with flexible unit layouts and potential for a creative office value-enhancement execution or an adaptive-reuse residential conversion utilizing historic tax credit funding.
Originally constructed in 1885, the Lumber Exchange stands as the oldest skyscraper in the Minneapolis skyline, further endorsing its historic significance. The building's strategic positioning offers exceptional flexibility, with two accretive business models that support either conversion or continued operation as creative office space, maximizing potential return pathways.
Located in Minneapolis’ Central Business District, the project boasts adjacent proximity to major employers, entertainment, and transit options. Minneapolis-St. Paul has one of the largest concentrations of Fortune 1000s in the world. The region is home to numerous international headquarters, American headquarters for foreign firms, and substantial office operations for firms that are headquartered on either coast. Safe and abundant food, clean water, and health solutions will drive the global economy in the coming years. Minneapolis-St. Paul is the leader in these technologies and industries, and has the R&D, financial, and business services infrastructure to support them. Heralded as the Silicon Valley of Water, innovative companies like Ecolab, Pentair, and GE are investing in R&D to ensure clean and abundant water for the globe. Among both the private and public sectors, Minneapolis-St. Paul is a leader in biotechnology and medical innovation.
The property's adaptable investment strategy presents buyers with the opportunity in Downtown Minneapolis, with pre-secured redevelopment approvals and available office inventory creating immediate revenue potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed in 1885, the Lumber Exchange stands as the oldest skyscraper in the Minneapolis skyline, further endorsing its historic significance. The building's strategic positioning offers exceptional flexibility, with two accretive business models that support either conversion or continued operation as creative office space, maximizing potential return pathways.
Located in Minneapolis’ Central Business District, the project boasts adjacent proximity to major employers, entertainment, and transit options. Minneapolis-St. Paul has one of the largest concentrations of Fortune 1000s in the world. The region is home to numerous international headquarters, American headquarters for foreign firms, and substantial office operations for firms that are headquartered on either coast. Safe and abundant food, clean water, and health solutions will drive the global economy in the coming years. Minneapolis-St. Paul is the leader in these technologies and industries, and has the R&D, financial, and business services infrastructure to support them. Heralded as the Silicon Valley of Water, innovative companies like Ecolab, Pentair, and GE are investing in R&D to ensure clean and abundant water for the globe. Among both the private and public sectors, Minneapolis-St. Paul is a leader in biotechnology and medical innovation.
The property's adaptable investment strategy presents buyers with the opportunity in Downtown Minneapolis, with pre-secured redevelopment approvals and available office inventory creating immediate revenue potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
227 211 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1885
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
12 étages
Superficie de plancher typique
18 934 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,41
Taille du lot
0,62 AC
Numéro de lot
22-029-24-44-0106
Zonage
B4-2 - Quartier des affaires du centre-ville
Stationnement
300 places (1,32 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Skyway
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 6e Ét.-ste 615
- 301 pi²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 8e Ét.-ste 840
- 3 937 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 8e Ét.-ste 880
- 3 482 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 11e Ét.-ste 1100
- 8 782 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 7 237 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 225 | 3 534 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 440 | 5 634 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 4 172 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 530 | 3 693 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 615 | 301 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 6e Ét.-ste 630 | 3 792 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 7e Ét.-ste 700 | 21 090 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 840 | 3 937 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 880 | 3 482 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 954 | 3 850 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 9e Ét.-ste 990 | 3 513 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1100 | 8 782 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1101 | 4 416 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 7 237 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 225
| Taille |
| 3 534 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 440
| Taille |
| 5 634 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 4 172 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 530
| Taille |
| 3 693 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 615
| Taille |
| 301 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
6e Ét.-ste 630
| Taille |
| 3 792 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 21 090 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 840
| Taille |
| 3 937 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 880
| Taille |
| 3 482 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 954
| Taille |
| 3 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
9e Ét.-ste 990
| Taille |
| 3 513 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1100
| Taille |
| 8 782 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1101
| Taille |
| 4 416 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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2e Ét.-ste 200
| Taille | 7 237 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-ste 225
| Taille | 3 534 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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4e Ét.-ste 440
| Taille | 5 634 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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5e Ét.-ste 500
| Taille | 4 172 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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5e Ét.-ste 530
| Taille | 3 693 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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6e Ét.-ste 630
| Taille | 3 792 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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7e Ét.-ste 700
| Taille | 21 090 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Rue
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9e Ét.-ste 954
| Taille | 3 850 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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Rue
Carte
9e Ét.-ste 990
| Taille | 3 513 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
11e Ét.-ste 1101
| Taille | 4 416 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
41 620
253 474
473 544
2020 Population
36 857
256 887
483 544
2029 Population
42 082
249 974
466 668
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,1%
-1,4%
-1,5%
Employés de jour
144 089
274 061
391 432
Total des entreprises
7 706
22 470
34 950
Revenu moyen du ménage
106 990 $
83 862 $
96 021 $
Revenu médian par ménage
80 214 $
58 944 $
69 827 $
Dépenses de consommation totales
691,2 M$
2,9 G$
6,1 G$
Âge médian
36,4
32,3
34,8
2024 Ménages
25 014
114 565
210 682
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
27%
29%
Valeur résidentielle moyenne
499 263 $
405 822 $
391 158 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Colin Ryan, Senior Managing Director - Capital Markets
Colin s'est joint à JLL en 2020 pour développer la pratique de services-conseils en placement sur les marchés financiers et possède plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Colin se spécialise dans les investissements industriels et médicaux de bureaux à locataires uniques et à locataires multiples. Au cours de sa carrière, Colin a représenté et conclu avec succès une vaste gamme de types de biens immobiliers totalisant plus de 4 milliards de dollars de transactions immobilières.
Joseph Peris, Senior Managing Director
Joseph apporte une solide expérience dans les partenariats d'affaires, la négociation, le courtage et la finance, avec une expertise en modélisation financière à son rôle de directeur du développement dans la région de Ryan's Nord. Il travaille avec l'équipe de développement à usage mixte, se concentrant sur les types de produits de bureau et multifamiliaux, soutenant le travail actuel et les activités actives. Joseph se passionne pour avoir un impact positif sur les espaces urbains grâce au développement immobilier intelligent et son enthousiasme est contagieux. Il apprécie la diversité du travail et la capacité de collaborer avec des experts dans les domaines de service de Ryan pour examiner tous les aspects d'une entente ou d'un projet. Axé sur les relations et axé sur les résultats, il s'efforce d'apporter de la valeur à nos clients grâce à des solutions créatives.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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