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10 S School St 34 000 pi² 76% Loué Commerce de détail Immeuble Lodi, CA 95240 4 153 500 $ CAD (122,16 $ CAD/pi²) 2,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Iconic Lodi Opera House, constructed in the Italian Renaissance Revival style in 1904
- “Historic Downtown Corner with Unlimited Potential”
- Today, the building at 6 S. School Street in Lodi is the home of Thornton House Furniture, with the second floor that once housed the Opera House vac.
- “Prime 34,000 SF Redevelopment Opportunity in the Heart of Lodi”
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An iconic landmark in the heart of Downtown Lodi, this historic building blends timeless architecture with exceptional visibility. Originally constructed in 1904 as the Lodi Opera House, the property still showcases its distinctive round windows and elegant façade, embodying the craftsmanship and character of a bygone era. Spanning approximately 34,000 square feet across four stories on a 0.40-acre lot, this commanding corner property at S. School Street and W. Pine Street offers unmatched presence, accessibility, and potential.
Positioned amid a thriving mix of retail, dining, and residential, the location benefits from steady foot traffic and vibrant business activity, all just minutes from Highway 99 for seamless regional connectivity. Zoned Downtown Mixed Use (DMU), the property supports a broad array of permitted uses and redevelopment opportunities, making it an ideal canvas for visionary investors or developers. Currently occupied on a month-to-month basis by Thornton House Furniture, this rare offering provides both immediate income and extraordinary long-term upside. Contact us today for more information.
Positioned amid a thriving mix of retail, dining, and residential, the location benefits from steady foot traffic and vibrant business activity, all just minutes from Highway 99 for seamless regional connectivity. Zoned Downtown Mixed Use (DMU), the property supports a broad array of permitted uses and redevelopment opportunities, making it an ideal canvas for visionary investors or developers. Currently occupied on a month-to-month basis by Thornton House Furniture, this rare offering provides both immediate income and extraordinary long-term upside. Contact us today for more information.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
755 916 $
|
22,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
755 916 $
|
22,23 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
188 979 $
|
5,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
566 938 $
|
16,67 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 755 916 $ |
| Annuel par pi² | 22,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 755 916 $ |
| Annuel par pi² | 22,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 979 $ |
| Annuel par pi² | 5,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 566 938 $ |
| Annuel par pi² | 16,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
34 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
4 153 500 $ CAD
Prix par pi²
122,16 $ CAD
Taux de capitalisation
2,28%
Revenu net d’exploitation
94 700 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
DMU - Centre-ville à usage mixte - Ville de Lodi
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Thornton House
- Détaillant
- 13 000 pi²
- 0,61 $ CAD
- Service complet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Thornton House | Détaillant | 13 000 pi² | 0,61 $ CAD | Service complet | - |
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Un paradis pour un marcheur (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-036-20 | Évaluation des bâtiments | 1 320 229 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 323 826 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 644 055 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-036-20
Évaluation du terrain
323 826 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 320 229 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 644 055 $ CAD (2025)
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