10 Santa Rosa Ave 31 538 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Rosa, CA 95404 6 606 551 $ CAD (209,48 $ CAD/pi²)

Une occasion unique par génération d'occuper et de posséder le coin le plus en vue du centre-ville de Santa Rosa. Le bâtiment en question est situé à l'angle sud-est de l'avenue Santa Rosa et de la 3e rue, sur un terrain d'environ 31 363+/- pieds carrés. Le terrain est amélioré par un immeuble de bureaux de 2 étages d'environ 31 356+/- pieds carrés. Le bâtiment aurait été construit pour Bank of America vers 1968 et a été rénové et amélioré considérablement au fil des ans. Les caractéristiques du bâtiment sont les suivantes : construction en blocs de béton, dalle de béton sur fondation en pente, verre, acier, espace ouvert au rez-de-chaussée d'une hauteur dégagée de 14 pieds, points d'entrée aux extrémités nord et sud, deux ascenseurs donnant accès au deuxième niveau. La deuxième disposition comprend deux suites, un hall central, une salle commune et une salle principale des systèmes mécaniques. Le système de CVC est entièrement opérationnel et fonctionne bien.
Le zonage est CMU-DSA [Commercial Mixed Usage — Zone de gare du centre-ville] avec un rapport maximal de surface de base de 8,0 [31 363+/- pied carré de terrain multiplié par 8]. Cela permettrait une taille totale potentielle du projet estimée à 250 000+/- pieds carrés. Le zonage permet une variété d'utilisations mixtes, y compris les utilisations résidentielles, de bureaux et de commerce de détail. L'inclusion de la propriété dans le plan du secteur de la gare du centre-ville ajoute des incitatifs comme la réduction des frais d'impact et offre d'autres incitatifs, comme la réduction des exigences de stationnement sur place. La propriété est traversée par le « Comstock Mall » au sud, qui est une voie piétonne reliant la rue D à l'avenue Santa Rosa. Les services du bâtiment sont fournis de ce côté, de sorte qu'il n'y a pas de circulation automobile pour naviguer lorsque vous accédez aux services publics dans la rue.
Situé au cœur du centre-ville de Santa Rosa, avec un nombre moyen de trafic quotidien de 13 681+/- le long de la 3e rue et de 15 431+/- le long de l'avenue Santa Rosa. La propriété se trouve en face de la place du centre-ville, à distance de marche de plusieurs garages de stationnement et de terrains de stationnement en surface. Accès facile à la route américaine 101 ainsi qu'à plusieurs artères est/ouest. Le centre-ville connaît une renaissance avec plusieurs projets remarquables en construction ou terminés (voir la page Développement du centre-ville à proximité).