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10 School St
East Hartford, CT 06108
Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±224,230 residents within a 5-mile radius, providing a dense and stable consumer base for continued retail demand.
- Tenant has demonstrated strong location commitment by exercising a 7-year lease extension well in advance of the original term expiration.
- Positioned on a large parcel with durable all-brick construction, reducing long-term capital expenditure requirements and supporting asset longevity.
- Current lease rate remains below market at under $10 per square foot, offering potential for long-term rental upside.
- Lease includes structured rent growth, with a scheduled $1.00 per square foot increase during each option period, enhancing income predictability.
- Tenant outperformed during the COVID-19 pandemic, experiencing notable increases in same-store sales and profitability.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # REB.0790986 (CT)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # REB.0790986 (CT)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
13 274 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 390 610 $ CAD
Prix par pi²
180,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
173 318 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
B-1
Stationnement
45 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | EHAR-000047-000000-000072 | Évaluation des bâtiments | 1 127 391 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 458 924 $ CAD | Évaluation totale | 1 586 315 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
EHAR-000047-000000-000072
Évaluation du terrain
458 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 127 391 $ CAD
Évaluation totale
1 586 315 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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