Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Town Fair Tire | 18.5-Year Absolute NNN 10 Silver St 16 746 pi² Industriel Immeuble Greenfield, MA 01301 4 141 299 $ CAD (247,30 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Absolute Net Lease
- Prime Greenfield Commercial Corridor Location
- Corporate-Backed Tenancy
- High-Traffic Regional Connectivity
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present Town Fair Tire at 10 Silver Street, Greenfield, MA, a rare opportunity to acquire a long-term, absolute net lease backed by one of the Northeast’s most established automotive service brands and guaranteed by Mavis Tire Express Services TopCo Corp., a national operator with 2,300+ locations. The property sits along the Federal Street/Silver Street commercial corridor, a primary north–south artery serving Greenfield and the broader Franklin County region. The site benefits from strong visibility, convenient access, and on-site parking, capturing both local residents and regional commuter traffic.
The asset is strategically positioned within an established retail and service trade area supported by national brands, local businesses, healthcare providers, and schools. Its proximity to Interstate 91, a major regional connector, further enhances daily traffic exposure and long-term demand for automotive services. Greenfield serves as the county seat and a stable regional hub with a diversified employment base, reinforcing the property’s durable income profile.
With ±18.5 years remaining on an absolute NNN lease, 5% rent increases every five years, and six 5-year renewal options, the property delivers predictable, passive income with zero landlord responsibilities. The offering provides investors with a high-quality, inflation-resistant income stream in a supply-constrained New England market.
The asset is strategically positioned within an established retail and service trade area supported by national brands, local businesses, healthcare providers, and schools. Its proximity to Interstate 91, a major regional connector, further enhances daily traffic exposure and long-term demand for automotive services. Greenfield serves as the county seat and a stable regional hub with a diversified employment base, reinforcing the property’s durable income profile.
With ±18.5 years remaining on an absolute NNN lease, 5% rent increases every five years, and six 5-year renewal options, the property delivers predictable, passive income with zero landlord responsibilities. The offering provides investors with a high-quality, inflation-resistant income stream in a supply-constrained New England market.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 141 299 $ CAD | Taille du lot | 0,59 AC |
| Prix par pi² | 247,30 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 746 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Année de construction/rénovation | 1953/2023 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Zonage | GC - Commercial général | ||
| Prix | 4 141 299 $ CAD |
| Prix par pi² | 247,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 746 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 12 |
| Zonage | GC - Commercial général |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- -
- Déc. 2044
Depuis plus de 50 ans, Town Fair Tire vend des pneus de marque à prix réduit. Ils vendent simplement des pneus. Ainsi, lorsque vous entrez dans un pneu de la Foire municipale, vous pouvez être sûr que vous serez entretenu par un professionnel du pneu compétent. Chez Town Fair Tire, ils sont fiers d'avoir les plus gros pneus de marque au prix le plus bas possible. L'engagement de Town Fair Tire est de vous offrir le pneu le plus sûr, le plus durable et le mieux garanti à un prix imbattable.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | - | - | Déc. 2044 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 083 424 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 192 325 $ CAD | Évaluation totale | 2 275 749 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
192 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 083 424 $ CAD
Évaluation totale
2 275 749 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Town Fair Tire | 18.5-Year Absolute NNN | 10 Silver St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.