10 Victoria Rd Lot • Terrain commercial • 5,2 Acres • 4 789 050 $ CAD • Austintown, OH 44515

Coldwell Banker Commercial Schmidt Realty est heureux d'annoncer la disponibilité du 10 Victoria Road, Austintown, OH 44515, situé sur un terrain substantiel de 227 557,44 pi² (±5,22 acres). Le vendeur avait initialement prévu de développer une concession automobile sur le site et a reçu l'approbation du plan du site le 1er janvier 2023, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour une grande concession automobile de marque ou d'autres utilisateurs commerciaux cherchant un développement autonome. La propriété est zonée commercialement I-2, permettant une large gamme d'utilisations autorisées, y compris la fabrication, les usines de transformation, le stockage à grande échelle, les centres de distribution, ainsi que les opérations de vente au détail ou de recherche et de test connexes. Le vaste terrain offre une flexibilité pour un développement personnalisé, un stationnement généreux, un stockage extérieur et des aménagements de bâtiments efficaces. Bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur d'Austintown, le site offre une excellente visibilité et un fort flux de circulation, le positionnant bien pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant une exposition maximale. Entourée d'une activité commerciale établie, cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs en terrains commerciaux ou les utilisateurs industriels cherchant à capitaliser sur la croissance et l'accessibilité de la région. Son emplacement stratégique permet aux entreprises d'attirer à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux, renforçant ainsi la valeur à long terme et la présence sur le marché. Austintown bénéficie d'une base démographique stable et diversifiée, soutenue par une main-d'œuvre solide et la proximité de la grande région métropolitaine de Youngstown. La zone commerciale est ancrée par des locataires nationaux et régionaux dans les secteurs de la vente au détail, de l'automobile et de l'industrie, renforçant le trafic de consommateurs et la demande commerciale. L'économie locale se caractérise par des niveaux d'emploi stables, soutenus par les secteurs de la santé, de la fabrication, de la logistique et de l'éducation, tandis que les initiatives continues de migration et de réaménagement régional continuent de soutenir la croissance commerciale et la stabilité des investissements à long terme.