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10 W Main St 7 900 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cary, IL 60013 956 201 $ CAD (121,04 $ CAD/pi²) 10,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Coin des feux de circulation
- Visibilité et signalisation
- Bonne combinaison de locataires
- Beaucoup de stationnement
- Plans d'étage flexibles
Résumé de l'annonce
IMMEUBLE DE PLACEMENT de haut niveau. Immeuble à bureaux à locataires multiples de 8 280 pieds carrés. Possibilité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur. VISIBILITÉ INCROYABLE - Angle des feux de circulation sur MAIN ST. (rue 14) et 1re rue. Un grand stationnement et le bâtiment s'appuie sur un étang.
La propriété est située dans la zone de planification du plan stratégique du centre-ville de Cary du village de Cary (adopté en juin 2021) et du nouveau district central de financement des augmentations d'impôt de Cary — TIF #3 (adopté en août 2023).
Lien vers le plan du centre-ville : Plan stratégique du centre-ville de Cary
Lien vers l'information sur le TIF #3 : Site Web du village/ Carte de la zone TIF #3 approuvée
La propriété est située dans la zone de planification du plan stratégique du centre-ville de Cary du village de Cary (adopté en juin 2021) et du nouveau district central de financement des augmentations d'impôt de Cary — TIF #3 (adopté en août 2023).
Lien vers le plan du centre-ville : Plan stratégique du centre-ville de Cary
Lien vers l'information sur le TIF #3 : Site Web du village/ Carte de la zone TIF #3 approuvée
Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
956 201 $ CAD
Prix par pi²
121,04 $ CAD
Taux de capitalisation
10,20%
Revenu net d’exploitation
97 577 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 140 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
B-1, Cary
Stationnement
25 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-13-229-027 | Évaluation totale | 366 589 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 49 281 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 317 308 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-13-229-027
Évaluation du terrain
49 281 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
317 308 $ CAD (2024)
Évaluation totale
366 589 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10 W Main St
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