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10 W Main St 7 900 pi² 73% Loué Bureau Immeuble Cary, IL 60013 952 543 $ CAD (120,58 $ CAD/pi²) 10,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin des feux de circulation
- Visibilité et signalisation
- Bonne combinaison de locataires
- Beaucoup de stationnement
- Plans d'étage flexibles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
IMMEUBLE DE PLACEMENT de haut niveau. Immeuble à bureaux à locataires multiples de 8 280 pieds carrés. Possibilité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur. VISIBILITÉ INCROYABLE - Angle des feux de circulation sur MAIN ST. (rue 14) et 1re rue. Un grand stationnement et le bâtiment s'appuie sur un étang.
La propriété est située dans la zone de planification du plan stratégique du centre-ville de Cary du village de Cary (adopté en juin 2021) et du nouveau district central de financement des augmentations d'impôt de Cary — TIF #3 (adopté en août 2023).
Lien vers le plan du centre-ville : Plan stratégique du centre-ville de Cary
Lien vers l'information sur le TIF #3 : Site Web du village/ Carte de la zone TIF #3 approuvée
La propriété est située dans la zone de planification du plan stratégique du centre-ville de Cary du village de Cary (adopté en juin 2021) et du nouveau district central de financement des augmentations d'impôt de Cary — TIF #3 (adopté en août 2023).
Lien vers le plan du centre-ville : Plan stratégique du centre-ville de Cary
Lien vers l'information sur le TIF #3 : Site Web du village/ Carte de la zone TIF #3 approuvée
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
952 543 $ CAD
Prix par pi²
120,58 $ CAD
Taux de capitalisation
10,20%
Revenu net d’exploitation
97 204 $ CAD
Pourcentage loué
73%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 140 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
B-1, Cary
Stationnement
25 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Jusqu'à 2 100 pieds carrés disponibles - divisible. Petits bureaux privés disponibles. Grandes aires ouvertes avec fenêtres. Salles de bain communes. Bail BRUT.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 100 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Jusqu'à 2 100 pieds carrés disponibles - divisible. Petits bureaux privés disponibles. Grandes aires ouvertes avec fenêtres. Salles de bain communes. Bail BRUT.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-13-229-027 | Évaluation totale | 369 650 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 49 693 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 319 958 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-13-229-027
Évaluation du terrain
49 693 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
319 958 $ CAD (2024)
Évaluation totale
369 650 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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RUE
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