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Faits saillants de l'investissement

  • ±7.49 years remain on corporate-guaranteed NNN lease with 2% annual rent increases
  • Purpose-built veterinary facility on ±2.00 acres with functional layout and dedicated parking
  • Strategic Fredericksburg location with strong regional connectivity and growth
  • VCA Animal Hospitals tenant - subsidiary of Mars, Incorporated with strong credit backing
  • Healthcare real estate investment with recession-resistant characteristics
  • Passive NNN lease structure with limited landlord obligations

Résumé de l'annonce

Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 225225982, 226035518 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Prix 3 504 886 $ CAD
Prix par lit 3 504 886 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,75%
Type de propriété Soins de santé
Taille du bâtiment 6 390 pi²
Nbre de lits 1
Nombre d’étages 1
Année de construction 2004
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
  • ID d’inscription: 40715582

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Walsh Ln, Fredericksburg, VA 22405

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