10 Wilcox Avenue, Center Moriches 10 Wilcox Ave 10 415 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Center Moriches, NY 11934 2 903 250 $ CAD (278,76 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 7.92 Cap, immeuble de placement de 5 unités avec des locataires solides sur un IMMENSE terrain de 2 acres et plus à vendre ! ! ! Tous les locataires paient leurs propres services publics et ont de longs baux en place ! ! ! La propriété offre une excellente exposition, une excellente signalisation, 10 415 pieds carrés. Immeuble avec alimentation triphasée de 400 A, plafonds de 16 pi, 126 places de stationnement, zonage J-2 fort, terrain clôturé, permis de garage public, tout nouvel éclairage à DEL, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Center Moriches à quelques minutes de la Sunrise Highway et de la promenade William Floyd ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Capital One Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Dunkin', 7-Eleven, CVS, McDonald's, Kohl's, Mobil, Baskin Robins, Family Dollar, Wendy's, Lidl, +++ ! ! ! Cette propriété a un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/maison pour votre entreprise ! ! !


Revenu :

Dance Elektra (4 712 pi 2) : 62 352$ Ann. ; 2 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 5/31/27.

Réparation de camions C & J (1 700 pieds carrés) : 52 450,92$ Ann. ; 3 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 2/28/30.

C & J (espace de cour) : 12 000$ Ann.

Bureau (500 pieds carrés) : 21 600$ Ann.

2 Br. Espace de bureaux et de cour de l'entrepreneur apt. + : 48 000$ Ann. Exp. de location : 1/2029.

Revenu brut : 196 402,92$ Ann.

Dépenses :

Gaz : 0$ Ann.

Pétrole : 0$ Ann.

Électrique : 0$ Ann.

Entretien et réparations : 250$ Ann.

Assurance : 2 856$ Ann.

Impôts : 26 191,54$

Eau : 0$ Ann.

Neige et paysage : 850$ Ann.

Total des dépenses : 30 147,54$ Ann.

Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 166 255,38$ Ann. (7,92 Cap ! ! !)

Revenu :
Dance Elektra (4 712 pi 2) : 62 352$ Ann. ; 2 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 5/31/27.
Réparation de camions C & J (1 700 pieds carrés) : 52 450,92$ Ann. ; 3 % Ann. Inc. ; Exp. Bail : 2/28/30.
C & J (espace de cour) : 12 000$ Ann.
Entrepreneur (2 250 pieds carrés) : 48 000$ Ann. ; Bail Exp. : 8/1/26.
Entrepreneur (espace de cour) : 18 000$ Ann.
Bureau (500 pieds carrés) : 21 600$ Ann.
2 Br. Apt. : 33 600$ Ann. M-M.
Revenu brut : 236 000$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$ Ann.
Pétrole : 0$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 2 856$ Ann.
Impôts : 26 191,54$
Eau : 0$ Ann.
Neige et paysage : 850$ Ann.
Total des dépenses : 30 147,54$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 205 852,46$ Ann. (9,8 plafonnement ! ! !)