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10 Young St
Tonawanda, NY 14150
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en cause est située au 10 Young St. Tonawanda, NY. Walgreens a un bail NN dont la durée initiale était de 49 ans. Il reste environ 22 ans à la fin du mandat.
**À compter de 2027, Walgreens a le droit de résilier le bail tous les cinq ans.
Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. L'immeuble de commerce de détail mesure 13 905 p+/pi2 construit en 1996 sur 1,9 AC. Le site est situé au cœur du quartier commerçant de Tonawanda, près des ponts qui se croisent entre Tonawanda et North Tonawanda.
Le locateur a une exclusivité sur 500 pieds jusqu'à la propriété et Walgreens a un premier droit de refus avec une réponse de 10 jours dès réception.
Tonawanda est située dans le comté d'Erie, dans l'État de New York, et fait partie de la région métropolitaine de Buffalo Niagara Falls. Buffalo est la deuxième plus grande ville de l'État de New York. L'État de New York est le plus grand employeur de la ville de Buffalo, employant plus de 15 000 personnes.
Parmi les autres meilleurs employeurs figurent Kaleida Health, M&T Bank, l'Université de Buffalo, General Motors et Tops Friendly Markets.
Barème des loyers :
1/25/1997 — 1/31/2047 150 000$ (annuellement)
Dates de l'option de résiliation de Walgreens :
1/31/2027
1/31/2032
1/31/2037
1/31/2042
**À compter de 2027, Walgreens a le droit de résilier le bail tous les cinq ans.
Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. L'immeuble de commerce de détail mesure 13 905 p+/pi2 construit en 1996 sur 1,9 AC. Le site est situé au cœur du quartier commerçant de Tonawanda, près des ponts qui se croisent entre Tonawanda et North Tonawanda.
Le locateur a une exclusivité sur 500 pieds jusqu'à la propriété et Walgreens a un premier droit de refus avec une réponse de 10 jours dès réception.
Tonawanda est située dans le comté d'Erie, dans l'État de New York, et fait partie de la région métropolitaine de Buffalo Niagara Falls. Buffalo est la deuxième plus grande ville de l'État de New York. L'État de New York est le plus grand employeur de la ville de Buffalo, employant plus de 15 000 personnes.
Parmi les autres meilleurs employeurs figurent Kaleida Health, M&T Bank, l'Université de Buffalo, General Motors et Tops Friendly Markets.
Barème des loyers :
1/25/1997 — 1/31/2047 150 000$ (annuellement)
Dates de l'option de résiliation de Walgreens :
1/31/2027
1/31/2032
1/31/2037
1/31/2042
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 178 073 $ CAD
Prix par pi²
155,58 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
206 910 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Stationnement
50 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
149’ sur Young St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141600-039-460-0007-005-200 | Évaluation des bâtiments | 2 457 488 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 457 $ CAD | Évaluation totale | 2 620 945 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141600-039-460-0007-005-200
Évaluation du terrain
163 457 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 457 488 $ CAD
Évaluation totale
2 620 945 $ CAD
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