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10 Zions Church Rd 15 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Shoemakersville, PA 19555 1 170 714 $ CAD (78,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'expansion
- Entouré de grands carrefours de distribution
- Nombre élevé de trafic
- Parfait pour un propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent emplacement le long de la route 61 très fréquentée, à quelques minutes du supermagasin Cabela's et de l'I-78. Le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité depuis l'autoroute, avec des terrains excédentaires pour une expansion potentielle.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 668 $
|
1,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 668 $
|
1,11 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 668 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 668 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 170 714 $ CAD
Prix par pi²
78,05 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,36 AC
Zonage
Business Development
Stationnement
50 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 70-4493-01-47-6964 | Évaluation totale | 481 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 526 $ CAD | Impôts annuels | 16 668 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 358 309 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
70-4493-01-47-6964
Évaluation du terrain
123 526 $ CAD
Évaluation des bâtiments
358 309 $ CAD
Évaluation totale
481 835 $ CAD
Impôts annuels
16 668 $ CAD (1,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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