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100-101 Terrasse Boieldieu Unités de condo • Bureau • 6 372-30 031 pi² • À vendre 4 095 798 $ CAD par unité • 92800 Puteaux
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Faits saillants de l'investissement
- Coeur du quartier des affaires
Résumé de l'annonce
Opportunité rare à saisir ! Situés au cœur de Puteaux La Défense, ces bureaux de type ERP catégorie W constituent un espace idéal pour une école ou un centre de formation. La capacité d'accueil prévue est de 1 300 personnes (800 au rez-de-chaussée et 500 au 1er étage). Avec un accès indépendant, ces locaux jouissent d'une localisation stratégique, à quelques minutes à pied des transports en commun et des commodités. Leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins. Puteaux offre une opportunité unique : celle de s'établir au cœur du premier quartier d'affaires européen, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique. C'est une ville idéale pour les entreprises cherchant visibilité, connexions et performance. Accès direct via le métro ligne 1, RER A, tram T2, Transilien, A14, A86. À seulement 10 minutes du centre de Paris et 40 minutes des aéroports. Présence de sièges sociaux, grandes tours et immeubles de standing. **Tour emblématique de La Défense :** - Vue dégagée et agréable - Gardien 24h/24 (PC sécurité) - Alarme - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès intérieur - Hall d'accueil avec hôtesses - Conciergerie au rez-de-chaussée - Espace zen, cafétéria et snack - 2 RIE et cafétéria - Restaurant club - Banque au rez-de-chaussée - Fitness - Service courrier - Fibre optique - Aire de livraison - Ascenseurs et monte-charge - Parking au pied de la tour - Surface RDC : 0 m² **Situation/Transports :** - Autoroutes A14, A86 - Routes : Quais de Seine, N13 - Train : Gare SNCF de "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - RER : RER A station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Métro : M1 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Tram : T2 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Bus : 276, 144, 73, 174, N24, 141, 72, 141, 258, 159 **Travaux de copropriété :** 8 euros/m²
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 780 384 pi² | Superficie de plancher typique | 22 066 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,55 AC |
| Planchers | 33 | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 780 384 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 33 |
| Superficie de plancher typique | 22 066 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
4 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 30 031 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 14 048 944 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 467,81 $ CAD |
| Taille de l’unité | 30 031 pi² |
| Prix | 14 048 944 $ CAD |
| Prix par pi² | 467,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Avec une surface de 2 790 m² et une capacité d’accueil de 1 300 personnes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ces locaux répondent aux normes d’accessibilité et de sécurité des établissements recevant du public. Leur accès indépendant garantit une exploitation autonome, tandis que leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins
Implantés dans un immeuble de standing, les espaces bénéficient d’un environnement professionnel haut de gamme avec hall d’accueil, sécurité 24h/24, conciergerie, cafétéria, salle de fitness, fibre optique et parking. La disponibilité est immédiate
L’emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la station La Défense – Grande Arche, avec un accès direct aux lignes de transport majeures telles que le métro ligne 1, le RER A, le tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que les autoroutes A14 et A86.
Notes sur la vente
Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.
+1 Plus
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
| Taille de l’unité | 8 611 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 095 798 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 475,65 $ CAD |
| Taille de l’unité | 8 611 pi² |
| Prix | 4 095 798 $ CAD |
| Prix par pi² | 475,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
| Taille de l’unité | 10 656 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 113 355 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 479,86 $ CAD |
| Taille de l’unité | 10 656 pi² |
| Prix | 5 113 355 $ CAD |
| Prix par pi² | 479,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 10 193 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 842 347 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 475,07 $ CAD |
| Taille de l’unité | 10 193 pi² |
| Prix | 4 842 347 $ CAD |
| Prix par pi² | 475,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Arthur Loyd IDF Ouest
Présenté par
100-101 Terrasse Boieldieu
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