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100-101 Terrasse Boieldieu Unités de condo • 6 372-30 031 pi² • À vendre 3 813 627 $-14 159 378 $ CAD par unité • 92800 Puteaux
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coeur du quartier des affaires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité rare à saisir ! Situés au cœur de Puteaux La Défense, ces bureaux de type ERP catégorie W constituent un espace idéal pour une école ou un centre de formation. La capacité d'accueil prévue est de 1 300 personnes (800 au rez-de-chaussée et 500 au 1er étage). Avec un accès indépendant, ces locaux jouissent d'une localisation stratégique, à quelques minutes à pied des transports en commun et des commodités. Leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins. Puteaux offre une opportunité unique : celle de s'établir au cœur du premier quartier d'affaires européen, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique. C'est une ville idéale pour les entreprises cherchant visibilité, connexions et performance. Accès direct via le métro ligne 1, RER A, tram T2, Transilien, A14, A86. À seulement 10 minutes du centre de Paris et 40 minutes des aéroports. Présence de sièges sociaux, grandes tours et immeubles de standing. **Tour emblématique de La Défense :** - Vue dégagée et agréable - Gardien 24h/24 (PC sécurité) - Alarme - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès intérieur - Hall d'accueil avec hôtesses - Conciergerie au rez-de-chaussée - Espace zen, cafétéria et snack - 2 RIE et cafétéria - Restaurant club - Banque au rez-de-chaussée - Fitness - Service courrier - Fibre optique - Aire de livraison - Ascenseurs et monte-charge - Parking au pied de la tour - Surface RDC : 0 m² **Situation/Transports :** - Autoroutes A14, A86 - Routes : Quais de Seine, N13 - Train : Gare SNCF de "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - RER : RER A station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Métro : M1 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Tram : T2 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Bus : 276, 144, 73, 174, N24, 141, 72, 141, 258, 159 **Travaux de copropriété :** 8 euros/m²
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 780 384 pi² | Superficie de plancher typique | 22 066 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,55 AC |
| Planchers | 34 | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 780 384 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 34 |
| Superficie de plancher typique | 22 066 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 6 372 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 3 813 627 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 598,50 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 372 pi² |
| Prix | 3 813 627 $ CAD |
| Prix par pi² | 598,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau ERP bénéficie d’un accès indépendant et d’une configuration modulable, idéale pour accueillir un centre de formation ou une école. Les espaces sont conçus pour optimiser la circulation et le confort des occupants, avec des prestations de qualité telles qu’un contrôle d’accès, une sécurité 24h/24, et des services intégrés (conciergerie, cafétéria, fitness). La présence d’un parking au pied de l’immeuble facilite l’accès pour les visiteurs et le personnel.
NOTES SUR LA VENTE
Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.
| Taille de l’unité | 30 031 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 14 159 378 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 471,49 $ CAD |
| Taille de l’unité | 30 031 pi² |
| Prix | 14 159 378 $ CAD |
| Prix par pi² | 471,49 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Avec une surface de 2 790 m² et une capacité d’accueil de 1 300 personnes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ces locaux répondent aux normes d’accessibilité et de sécurité des établissements recevant du public. Leur accès indépendant garantit une exploitation autonome, tandis que leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins
Implantés dans un immeuble de standing, les espaces bénéficient d’un environnement professionnel haut de gamme avec hall d’accueil, sécurité 24h/24, conciergerie, cafétéria, salle de fitness, fibre optique et parking. La disponibilité est immédiate
L’emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la station La Défense – Grande Arche, avec un accès direct aux lignes de transport majeures telles que le métro ligne 1, le RER A, le tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que les autoroutes A14 et A86.
NOTES SUR LA VENTE
Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.
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Bureau
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Présenté par
100-101 Terrasse Boieldieu
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