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100-101 Terrasse Boieldieu - Tour Franklin Unités de condo • Bureau • 8 621-29 579 pi² • À vendre 4 128 154 $ CAD par unité • 92800 Puteaux
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Faits saillants de l'investissement
- Coeur du quartier des affaires
Résumé de l'annonce
Opportunité rare à saisir ! Situés au cœur de Puteaux La Défense, ces bureaux de type ERP catégorie W constituent un espace idéal pour une école ou un centre de formation. La capacité d'accueil prévue est de 1 300 personnes (800 au rez-de-chaussée et 500 au 1er étage). Avec un accès indépendant, ces locaux jouissent d'une localisation stratégique, à quelques minutes à pied des transports en commun et des commodités. Leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins. Puteaux offre une opportunité unique : celle de s'établir au cœur du premier quartier d'affaires européen, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique. C'est une ville idéale pour les entreprises cherchant visibilité, connexions et performance. Accès direct via le métro ligne 1, RER A, tram T2, Transilien, A14, A86. À seulement 10 minutes du centre de Paris et 40 minutes des aéroports. Présence de sièges sociaux, grandes tours et immeubles de standing. **Tour emblématique de La Défense :** - Vue dégagée et agréable - Gardien 24h/24 (PC sécurité) - Alarme - Vidéosurveillance - Contrôle d'accès intérieur - Hall d'accueil avec hôtesses - Conciergerie au rez-de-chaussée - Espace zen, cafétéria et snack - 2 RIE et cafétéria - Restaurant club - Banque au rez-de-chaussée - Fitness - Service courrier - Fibre optique - Aire de livraison - Ascenseurs et monte-charge - Parking au pied de la tour - Surface RDC : 0 m² **Situation/Transports :** - Autoroutes A14, A86 - Routes : Quais de Seine, N13 - Train : Gare SNCF de "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - RER : RER A station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Métro : M1 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Tram : T2 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied - Bus : 276, 144, 73, 174, N24, 141, 72, 141, 258, 159 **Travaux de copropriété :** 8 euros/m²
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 30 031 pi² | Bureau | 14 159 928 $ CAD (471,51 $ CAD/pi²) | - |
| - | 8 611 pi² | Bureau | 4 128 154 $ CAD (479,40 $ CAD/pi²) | - |
| - | 10 656 pi² | Bureau | 5 153 750 $ CAD (483,65 $ CAD/pi²) | - |
| - | 10 193 pi² | Bureau | 4 880 601 $ CAD (478,82 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 30 031 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 14 159 928 $ CAD (471,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 8 611 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 128 154 $ CAD (479,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 10 656 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 153 750 $ CAD (483,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 10 193 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 880 601 $ CAD (478,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 30 031 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 14 159 928 $ CAD (471,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.</li></ul> |
-
| Taille de l’unité | 8 611 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 128 154 $ CAD (479,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 10 656 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 153 750 $ CAD (483,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 10 193 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 880 601 $ CAD (478,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 29 579 pi² | Superficie de plancher typique | 22 066 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,55 AC |
| Planchers | 32 | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 579 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 32 |
| Superficie de plancher typique | 22 066 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Présenté par
100-101 Terrasse Boieldieu - Tour Franklin
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