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100-102 N Ohio St 3 353 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aurora, IL 60505 814 145 $ CAD (242,81 $ CAD/pi²) 7,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly Renovated to Code
- Central Location
Résumé de l'annonce
Motivated seller - all reasonable offers considered!
Turn-Key Mixed-Use Investment
Fully Renovated | 2 Residential + 1 Commercial
– Seller Encouraging Offers
Recently renovated from top to bottom, this mixed-use property offers two upgraded residential units (1Bedroom + 3Bedroom) and a commercial space delivered as a white-box shell. Updates include all-new kitchens, baths, flooring, plumbing, electrical, siding, windows, and roof.
Zoned B-2, this property allows for both residential and commercial occupancy with off-street parking and minimal maintenance needs—ideal for an investor seeking immediate income potential.
Make an offer – motivated seller ready to deal!
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Fully Renovated | 2 Residential + 1 Commercial
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 353 pi²
Année de construction
1929
Prix
814 145 $ CAD
Prix par pi²
242,81 $ CAD
Taux de capitalisation
7,21%
Revenu net d’exploitation
58 695 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
7 places (2,09 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-23-381-020 | Évaluation totale | 44 906 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 11 019 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 33 886 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-23-381-020
Évaluation du terrain
11 019 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
33 886 $ CAD (2024)
Évaluation totale
44 906 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Nuvian LLC
100-102 N Ohio St
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