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100-110 Commerce Dr 1 852 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Shelton, CT 06484
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial très visible avec espace de bureau et de vente au détail adaptable au début du corridor commercial de l'avenue Bridgeport.
- Présents des locataires tels que Starbucks et CX Pharmacy près de nombreux détaillants nationaux, comme Stop & Shop, et l'accès Route 8.
- Le site de 5,67 acres offre une visibilité incroyable, une signalisation sur le pylône, une construction en brique, un aménagement paysager professionnel et un grand stationnement en surface.
- Plus de 305 000 résidents ont un revenu moyen d'environ 104 950$ par année et vivent à moins de 15 minutes en voiture de la propriété.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 852 pi² | Négociable | 51,65 $ CAD/pi²/an 4,30 $ CAD/pi²/mois 95 654 $ CAD/an 7 971 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Shopping center located at the busiest intersection in Shelton, CT. Other tenants include Starbucks.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 852 pi² | Superficie commerciale brute | 39 497 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 39 497 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 100-110 Commerce Drive est un centre commercial récemment développé à Shelton, Connecticut. Situé sur un site de 5,67 acres, le centre présente une construction en brique et 46 000 pieds carrés d'espace de bureau et de vente au détail en ligne. Bénéficiez d'une excellente visibilité et de multiples points d'entrée. Les caractéristiques du centre comprennent la signalisation sur le pylône, l'aménagement paysager professionnel, un grand nombre de places de stationnement en surface et des possibilités de signalisation des bâtiments. Joignez-vous à des locataires tels que Starbucks, CX Pharmacy et Gaetano's Deli. Un espace de bureau et de vente au détail adaptable est immédiatement disponible avec des conditions de location négociables. Le 100-110 Commerce Drive se trouve à l'intersection de l'avenue Bridgeport et de la promenade Commerce, l'une des plus achalandées de Shelton, avec plus de 18 000 véhicules de passage par jour. La propriété est située à moins de 30 minutes de New Haven et offre une connectivité facile sur la route 8. Le 100-110 Commerce Drive accueille de nombreux locataires et marques nationaux le long de l'avenue Bridgeport, comme Panera, Outback Steakhouse, Stop & Shop, TJ Maxx et Hilton Garden Inn. Bénéficiez d'un accès direct à une population croissante de plus de 305 000 résidents vivant à moins de 15 minutes de route et dont le revenu moyen du ménage est d'environ 104 950$ par année.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
100-110 Commerce Dr
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