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100-116 S Linn St 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Iowa City, IA 52240
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Faits saillants de la sous-location
- Located steps from the Pedestrian Mall and University of Iowa campus.
- Walkable setting surrounded by restaurants, retailers, and businesses.
- Open floor plan accommodates retail, service, or office users.
- Offered under a gross lease structure for simplified occupancy.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 250 pi² | Négociable | 48,61 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 109 368 $ CAD/an 9 114 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 106
Located in the heart of downtown Iowa City, 106 S Linn St offers a sublease opportunity within walking distance of the Pedestrian Mall, the University of Iowa campus, downtown restaurants, retailers, office users, and public transit. The space features an open floor plan that can support a variety of retail, service, or office concepts, providing flexibility for businesses seeking a central and highly accessible location. Its downtown setting offers strong visibility and convenient access for employees, customers, and visitors. The walkable environment is supported by a mix of commercial activity, dining destinations, and university-related demand generators that contribute to consistent pedestrian traffic throughout the area. The gross lease structure provides operational simplicity, while the adaptable layout allows users to tailor the space to their specific business needs. Sublease availability is subject to landlord approval and the terms of the existing lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Konnexion
- Tabac
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Konnexion | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 31 048 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 048 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
The property is situated at 106 S Linn Street in Downtown Iowa City within close proximity to the Pedestrian Mall and University of Iowa campus. It is near multiple restaurants, retail businesses, and offices, with public transportation available nearby.
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100-116 S Linn St
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