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100-116 S Linn St 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Iowa City, IA 52240
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Faits saillants de la sous-location
- Centrally located in Downtown Iowa City, steps from the Pedestrian Mall and University of Iowa campus.
- Highly walkable setting with strong visibility and public transit integration for ease of access.
- Open floor plan that supports flexible interior configurations for retail, service, or office use.
- Sublease terms aligned with landlord approval and existing lease conditions under a gross lease structure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Négociable | 49,49 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 111 344 $ CAD/an 9 279 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Downtown Iowa City, this 106 S Linn Street sublease offers an adaptable space of approximately 2,250 SF, designed to accommodate a mix of retail, service, or office users. With an efficient open floor plan, tenants can easily create a tailored interior layout to support diverse operational needs. The location delivers unmatched urban connectivity, sitting just steps from the University of Iowa campus, Pedestrian Mall, and a dynamic mix of restaurants, bars, and retail establishments. This walkable environment prioritizes convenience while attracting consistent foot traffic throughout the day. The property benefits from direct access to public transit and enjoys proximity to major roads leading into downtown. Enhanced by downtown visibility and a gross lease arrangement, this sublease offers both simplicity and value. Landlord approval is required, with lease terms subject to the conditions of the existing agreement. Users seeking presence in the core of Iowa City will find this offering a compelling opportunity framed by accessibility and vibrant surroundings.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Konnexion
- Tabac
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Konnexion | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 31 048 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 048 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
The property is situated at 106 S Linn Street in Downtown Iowa City within close proximity to the Pedestrian Mall and University of Iowa campus. It is near multiple restaurants, retail businesses, and offices, with public transportation available nearby.
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Présenté par
100-116 S Linn St
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