100-118 NE 21st St - Prime Edgewater Land Development Site Lot • Terrain commercial • 0,65 Acres • 10 322 939 $ CAD • Miami, FL 33137

Introduction d'une possibilité élargie de développement de terrains convoités pour un projet de gratte-ciel moyen ou de grande hauteur dans le quartier populaire d'Edgewater à Miami. Situé dans le quadrant le plus au sud, juste à l'extérieur des limites du Arts + Entertainment District (OMNI), et à seulement un pâté de maisons de la route d'accès à Wynwood qui traverse les voies ferrées (l'un des rares passages à niveau du quartier).
Avec le zonage T6-8-O, un promoteur peut construire jusqu'à 8 étages et 97 unités PAR DROIT. Avec les bonus disponibles dans le code Miami 21 pour divers avantages publics, un développeur peut dépasser ce nombre sans faire de demande pour un projet Live Local. Cela dit, ce site a le potentiel d'être un projet local en direct parfait puisqu'il est situé légèrement à l'écart du corridor principal et se prêterait bien à un projet à revenu mixte de densité plus élevée (près de 650 unités, 36 étages et plus de 500 000 pieds carrés constructibles seraient les nouveaux maximums).
Cette offre est également très compétitive pour le quartier à un prix de 298 $/m2. Pift., malgré la possibilité de développer un projet de la même envergure que celui qui serait permis dans la partie est d'Edgewater, dont le commerce se situe entre 450$ et 600 $/m2. Ft. Également situé dans une zone d'opportunité qualifiée (QOZ) et à proximité du campus de Braman, à distance de marche de Young Arts, du Centre Adrienne Arsht et de Publix.
REMARQUE : Cette offre peut être étendue de 7 100 m2 supplémentaires. Pt. en acquérant la parcelle voisine au 126 NE ST pour un prix par pi² semblable à celui de la propriété offerte. La superficie totale des terres serait alors de 0,81 acre et de 121 unités de plein droit.