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100-118 NE 21st St - Prime Edgewater Land Development Site Lot • Terrain commercial • 0,65 Acres • 10 360 713 $ CAD • Miami, FL 33137

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Faits saillants de l'investissement

±28,261 SF (0.65-acre) development site
Up to ±176,656 buildable SF with bonuses
Concept plans: 154–253 units

T6-8-O zoning (Miami 21)
Live Local Act eligible (major density upside)
Qualified Opportunity Zone

Résumé de l'annonce

Offered for sale at $7,495,000, this ±0.65-acre T6-8-O zoned development site presents a rare opportunity in Miami’s urban core. The property supports multiple development pathways, including by-right and Live Local scenarios. Site is located within a Qualified Opportunity Zone and is enrolled in the Miami-Dade Brownfield program. Conceptual plans available. Buyer to verify all zoning, density, and environmental conditions.

Edgewater21 - Property Flyer

Faits sur la propriété

Prix	10 360 713 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Hôtel Établissement religieux
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	0,65 AC
Nombre de lots	1	Année de construction	1958
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	T6-8-O - Densité maximale : 97 unités (à droite), Hauteur maximale : 8 étages (à droite) -- jusqu'à 648 unités, 36 étages et plus de 508 770 BSF avec Live Local.

Prix	10 360 713 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Hôtel Établissement religieux
Taille totale du lot	0,65 AC
Année de construction	1958
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T6-8-O - Densité maximale : 97 unités (à droite), Hauteur maximale : 8 étages (à droite) -- jusqu'à 648 unités, 36 étages et plus de 508 770 BSF avec Live Local.

1 Lot disponible

Lot

Prix	10 360 713 $ CAD	Taille du lot	0,65 AC
Prix par AC	15 939 558,48 $ CAD

Prix	10 360 713 $ CAD
Prix par AC	15 939 558,48 $ CAD
Taille du lot	0,65 AC

±28,261 SF (0.65-acre) development site in Edgewater with T6-8-O zoning. Level, cleared site with strong frontage and access. Ideal for high-density mixed-use or multifamily development in Miami’s urban core.

Description

Prime development opportunity in Miami’s urban core. This ±0.65-acre site is zoned T6-8-O, allowing for high-density mixed-use development. By-right supports ±97 units and up to ±141,325 SF, expandable to ±176,656 SF with bonuses. Eligible under the Live Local Act, offering significant density upside with conceptual plans ranging from 154–253 units. Strategically located between Edgewater, Wynwood, Midtown, and the Design District with immediate access to I-95, Downtown, Brickell, and Miami Beach. Situated in a Qualified Opportunity Zone and enrolled in the Miami-Dade Brownfield Program.

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Carte

Exceptionnellement praticable à pied

90/100

Moyennement facile d’accès en voiture

60/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01-3125-016-0300 01-3125-016-0270 01-3125-016-0280	Évaluation des bâtiments	1 395 $ CAD
Évaluation du terrain	1 980 190 $ CAD	Évaluation totale	9 616 621 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

01-3125-016-0300
01-3125-016-0270
01-3125-016-0280

Évaluation du terrain

1 980 190 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 395 $ CAD

Évaluation totale

9 616 621 $ CAD

(305) 989-6686

Contact

Joshua Kaufman
Compass

ID d’inscription: 40049696
Date de mise sur le marché: 2026-04-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 100-118 NE 21st St, Miami, FL 33137

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Vue depuis la rue Rue

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