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100-120 Rue du Barry 1 000–3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kirkland, QC H9H 4P8
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Faits saillants
- La suite 112 propose un espace prêt à emménager de 1 000 pieds carrés, idéal pour des concepts de commerce de détail et de services, situé dans un centre commercial bien en vue à Kirkland.
- La diversité des locataires voisins génère une activité constante de commerce croisé provenant des restaurants, des services, des soins personnels et des détaillants pour animaux.
- Zone commerciale aisée de 5 kilomètres regroupant plus de 147 000 résidents avec des revenus élevés et plus de 4,5 milliards CAD de dépenses annuelles.
- Vitrines en verre, enseignes bien visibles, trois points d'accès et un stationnement spacieux offrent une expérience client pratique et très visible.
- Emplacement de premier choix en coin, à proximité de grandes marques de détail, notamment Metro Plus, RONA, Walmart Supercentre, Tim Hortons, McDonald’s et bien d'autres.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 2 400 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 72 000 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 15 000 $ CAD/an 1 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des locataires à 100-120 Rue du Barry, Kirkland, QC H9H 4P8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Barbier Belmont
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Coiffure KarMa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Mon Ami Nourriture et Accessoires Inc
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Nettoyeur Du Barry
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Oko Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- WoK Cafe
- Restaurant
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Barbier Belmont | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Coiffure KarMa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Mon Ami Nourriture et Accessoires Inc | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Nettoyeur Du Barry | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Oko Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| WoK Cafe | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 19 093 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 093 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La suite 112 au 100-120 Rue du Barry offre une opportunité de location commerciale clé en main dans un centre commercial établi à Kirkland. Cette suite de 1 000 pieds carrés, située en ligne, propose un aménagement flexible qui convient à une variété d’usages commerciaux et de services, avec une disponibilité immédiate dans un emplacement visible et accessible de l’Ouest-de-l’Île. La propriété est bien entretenue et conçue pour offrir une commodité quotidienne aux locataires et aux clients. Les vitrines en verre et la signalisation proéminente des suites créent une forte présence sur rue, tandis que trois points d’accès et un stationnement abondant sur place facilitent les visites. La diversité des commerces du centre, incluant des restaurants, une boulangerie, un nettoyeur à sec, un barbier, un salon de coiffure et une animalerie, génère une activité commerciale constante tout au long de la semaine. Situé le long d’un corridor commercial très fréquenté, le centre bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Metro Plus, RONA, Walmart Supercentre, Tim Hortons, McDonald’s et d’autres détaillants bien établis qui attirent un trafic constant dans la région. L’emplacement en coin offre une visibilité et des opportunités de signalisation sur la Rue du Barry et le boulevard Saint-Charles, renforçant ainsi la visibilité depuis plusieurs approches. L’accès régional pratique ajoute à l’attrait de la propriété. Située à une courte distance de l’Autoroute 40, elle est facilement accessible depuis l’ensemble de l’Ouest-de-l’Île et la grande région de Montréal. Un arrêt d’autobus directement devant le centre facilite l’accès en transport en commun, tandis que les communautés voisines comme Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux et Beaconsfield élargissent la base de clientèle potentielle. Dans une zone commerciale dynamique de 5 kilomètres, la propriété dessert une population croissante de plus de 147 000 résidents avec un revenu moyen des ménages supérieur à 136 000 $ CAD. Plus de 4,5 milliards $ CAD en dépenses annuelles des consommateurs reflètent la solidité du marché environnant, positionnant le 112 Rue du Barry comme une option pratique et attrayante pour les locataires à la recherche d’un emplacement commercial visible, accessible et bien soutenu à Kirkland.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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100-120 Rue du Barry
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