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Cloister Shopping Center 100-138 N Reading Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ephrata, PA 17522
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Faits saillants
- High-visibility location on Route 272, across from Ephrata Hospital.
- Tenants pay for electricity, gas, and water utilities.
- Suitable for retail or office use with an adaptable interior layout.
- Ample parking provided on-site for tenants and visitors.
- Located in the busy Cloister Shopping Center with retail traffic exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 300 pi² | Négociable | 25,20 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 32 760 $ CAD/an 2 730 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 108
Former fully fit-out office space within a neighborhood shopping center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Great location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Eyeland Optical
- Optique
- 5
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- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 051
- National
- Lancaster Mattress Company
- Autres services
- 1
- Régional
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 860
- National
- Phuong Ngoc Tang & The Dai Vu
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- U.s. Lawns
- Autres services
- 286
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eyeland Optical | Optique | 5 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 051 | National |
| Lancaster Mattress Company | Autres services | 1 | Régional |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 860 | National |
| Phuong Ngoc Tang & The Dai Vu | Services | 1 | - |
| U.s. Lawns | Autres services | 286 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Superficie commerciale brute | 61 442 pi² | Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 442 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property consists of a single-story structure located within the Cloister Shopping Center in Ephrata, Pennsylvania. The building is fully built out for professional use and features modern interior finishes, including a reception area, private offices, open workspace, and a kitchenette. Large interior windows allow for natural light throughout the space, and the layout is designed for flexibility to support multiple business functions. The building includes central HVAC, standard utilities, and well-maintained flooring and fixtures. Exterior construction features a contemporary design with brick accents and a prominent storefront facing Route 272. On-site parking is available with direct access to the main entrance, and the property is positioned in a commercial hub providing visibility and ease of access for visitors.
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Cloister Shopping Center | 100-138 N Reading Rd
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