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Hills Plaza South 100-178 Rolling Ridge Dr 810–2 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • State College, PA 16801
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par Weis Market, Ace Home Center & Hardware, Victory Sports et Taco Bell.
- Riche extrémité de la ville, à un (1) mille du campus principal de la Penn State University et plus de 46 000 étudiants de premier cycle.
- Propriété bien entretenue avec câble haute vitesse adjacente aux grands parcs de bureaux, tours résidentielles de moyenne et basse hauteur et maisons unifamiliales.
- 737 pi de façade non grevée avec 3 coupes de bordure à l'intersection signalée.
- Shadowed - Giant, Ollie's Outlet, McDonald's, Sherwin Williams, Firestone, FNB, Kish, Ed Jones, Pizza Hut, Hotworx, MT. Nittany Health
- 2 Penn State Football et l'arrêt d'autobus local fait face au centre.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 810 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 1 296 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer supernet |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Entièrement construit en tant qu'espace de vente standard
- Situé en ligne avec d'autres détaillants
- L'espace est en excellent état
1er étage
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HILLS PLAZA SOUTH
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware of State College
- Matériel
- 4 595
- International
- Shadowed by Giant, Ollie's, Rite Aid, McDonald's
- -
- -
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 288
- International
- Victory Sports Performance & Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Weis Super Market w/beer, wine & US P.O.
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware of State College | Matériel | 4 595 | International |
| Shadowed by Giant, Ollie's, Rite Aid, McDonald's | - | - | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 288 | International |
| Victory Sports Performance & Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Weis Super Market w/beer, wine & US P.O. | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 106 pi² | Superficie commerciale brute | 111 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2013 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 111 144 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2013 |
| Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NOUVELLEMENT RÉNOVÉ... 50'x100' disponibles plus tard en 2024... Société développée Hills Plaza South (111 144 pi2) fait partie des « The Hills Shopping Centers », le plus grand centre de strip-tease situé à l'extrémité sud du State College. Une partie riche de la ville. Lorsqu'ils sont combinés avec Hills Plaza et Short Hills Plaza, les 3 centres se composent de 313 477 sf et 47 boutiques, plus 9 locataires temporaires annuels. Une propriété bien entretenue, située au cœur de la population résidentielle, à 1,6 mile du campus principal de la Penn State University, à quelques minutes du centre-ville du State College. Hills Plaza South est ancré par Weis Market avec point de vente postal (agrandi 11-2013 et ajout du Beer/Wine Cafe 7-2017), Ace Hardware and Home Center (rénové en 2018), Victory Sports et Taco Bell (rénové en 5-2014). Le centre est ancré dans l'ombre par Ollie's Outlet, Giant Food/Starbucks (ouvert le 7 juin 2019) McDonald's (réaménagé et agrandi de 6 à 2014), 2 Banks, Firestone Tire, Sherwin Williams, Verizon et Rite Aid. En raison de la forte circulation des consommateurs, une troisième coupure de trottoir a été aménagée reliant Hills Plaza South en passant par Rolling Ridge Drive à Hills Plaza en 2015. À l'origine, Hills Plaza South faisait partie d'un terrain de 110 acres, maintenant aménagé en trois centres commerciaux (Hills Plaza, Hills Plaza South et Short Hills Plaza), 150 appartements de 7 étages (Mount Nittany Residences), 2 projets de condominiums de hauteur moyenne (The Summit & Ridgeway), 2 projets de condominiums de faible hauteur (Wellington Greens et Nittany View Meadows) et Windmere Office Park composé de 13 freestest's des immeubles à bureaux, dont beaucoup sont liés à des questions médicales. À côté du parc Scenery Office se trouvent de nombreuses grandes maisons unifamiliales et d'autres unités de condominiums le long de Scenery Drive. Hills Plaza South a été rénové et agrandi pour la dernière fois en 2013, et Hills Plaza a été agrandi en 2014 et 2019. Il s'agit d'un quartier particulièrement riche du State College avec 79 277 habitants sur 5 milles et un revenu moyen des ménages de 64 132,00$. Le nombre moyen de véhicules par jour le plus proche du centre était de 28 000 véhicules par jour. Pour d'autres emplacements de centres commerciaux dans la région, veuillez visiter nos autres propriétés, Hills Plaza et Short Hills Plaza. L'entreprise a d'autres centres commerciaux et immeubles de bureaux à l'intérieur ; NEW JERSEY Lincoln Park --Lincoln Park Plaza, The Corner Shoppes, Lincoln Park Transit et Lincoln Square. Randolph - Place du comté. Fairfield - Hollywood Retail Park, Hollywood Office Park, Plaza 46, Fairfield Executive Center et Hollywood Warehouse Park. Basking Ridge--Centre commercial Lyons. Totowa--Projet maltais. Les hauteurs du lac Spring — Place Spring Lake Heights TENNESSEE Murfreesboro--Centre de la rue Broad. MARYLAND Fredrick - Festival à Fredrick. VIRGINIE Harrisonburg--Shenandoah Plaza Danville--Mt Cross 1 et Mt Cross 2 Yorktown--Patriot's Square NEW YORK Roscoe CAROLINA DU NORD Cary--Kildare Plaza. Durham--Le bâtiment des neiges. High Point - Place de la scène centrale. Raleigh--Shoppes à Bedford. Southport - Live Oak Plaza. Shallot--Twin Creek Plaza Thomasville--Southgate CAROLINA DU SUD Socastee--Village des Braves
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hills Plaza South | 100-178 Rolling Ridge Dr
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