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Park Oaks 100-202 Oak Bluff Dr 40 Unité Immeuble d’appartements 9 848 448 $ CAD (246 211 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Athens, GA 30607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Surrounded by Growth: Park Oaks sits on the border of Clarke and Jackson County, allowing benefit of growth from Athens & Commerce
- New ownership will benefit from over $1.1M in capex over the last six years. Including new roofs, water heaters, HVACs, and pavement.
- Over the last 26 months in-place rents have moved from $1,290 to $1,431, an 11% increase, while keeping nearly perfect occupancy and no interior renos
- Large 2BR and 3BR units with private driveways & private patios. Also, a private hiking trail that connects to Oxbow Loop in Sandy Creek Park
- The property has filed zero evictions in 6years, has averaged 97% occupancy over 26 months, and 50% of residents have been at the property 3+ years
- Current ownership has renovated one unit interior and achieved a $175 premium.
Résumé de l'annonce
We expect this unique BTR-style Duplex asset to trade around $180k/unit, however, this is a fully marketed deal that will go through a formal CFO and bid matrix. Please do not call to ask if the price is negotiable, the highest offers will go to the Best and Final round.
Available in conjunction with Preston Court TH: https://www.loopnet.com/Listing/878-Hospital-Rd-Commerce-GA/40280576/
All DD/Financials are available for download from the Data room.
This is a unique property; it is the furthest north towards Commerce of any property in Athens (20-minute drive – no turns). This is a big advantage as Commerce currently has a huge housing shortage.
The property is also an excellent product type featuring 100% brick exterior duplexes, large floor plans, huge wooded lots, private patios, private driveways, and your own mailbox. A private hiking trail in the back of the property connects directly to Sandy Creek Park. It feels much more like BTR than traditional apartments.
Third party management is already in place with a 7% management fee model. They do not charge payroll.
Park Oaks
-Built: 2001
-Avg. Unit SF: 1,121
-Occupancy: 100%
-Over $1.1M in Capex Complete
-0 Evictions in Six Years
-11% Rent Growth in 2 Years (Without Renovation)
-Opportunity to Renovate
-Opportunity to Add Amenities
Available in conjunction with Preston Court TH: https://www.loopnet.com/Listing/878-Hospital-Rd-Commerce-GA/40280576/
All DD/Financials are available for download from the Data room.
This is a unique property; it is the furthest north towards Commerce of any property in Athens (20-minute drive – no turns). This is a big advantage as Commerce currently has a huge housing shortage.
The property is also an excellent product type featuring 100% brick exterior duplexes, large floor plans, huge wooded lots, private patios, private driveways, and your own mailbox. A private hiking trail in the back of the property connects directly to Sandy Creek Park. It feels much more like BTR than traditional apartments.
Third party management is already in place with a 7% management fee model. They do not charge payroll.
Park Oaks
-Built: 2001
-Avg. Unit SF: 1,121
-Occupancy: 100%
-Over $1.1M in Capex Complete
-0 Evictions in Six Years
-11% Rent Growth in 2 Years (Without Renovation)
-Opportunity to Renovate
-Opportunity to Add Amenities
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Prix | 9 848 448 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 246 211 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 46 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C-R - Résidentiel | ||
| Prix | 9 848 448 $ CAD |
| Prix par unité | 246 211 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Taille du bâtiment | 46 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Zonage | C-R - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Terrasse
- Congélateur
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Entretien sur place
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 20 | 1 981 $ CAD | 1 024 |
| 3+2 | 20 | 2 209 $ CAD | 1 218 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 084 023 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 361 603 $ CAD | Évaluation totale | 3 445 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
361 603 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 084 023 $ CAD
Évaluation totale
3 445 626 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Park Oaks | 100-202 Oak Bluff Dr
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