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100-300 Glenmose Rd 1 547–9 216 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fairport, NY 14450
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié dans une banlieue aisée de Rochester, NY
- Opportunité phare dans le principal développement à usages mixtes de la région
- Les commodités communautaires comprennent un centre de conditionnement physique, une aire de jeux pour enfants et des terrains piétonniers
- Volume de trafic élevé dépassant 36 200 véhicules par jour
- 20 minutes du centre-ville de Rochester
- Gestion immobilière primée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 547 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 219 | 2 495 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 301 | 5 174 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 101
New property built in 2020. 80,753 SF mixed use building with 1,547 SF space still available for lease in suite 101.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
1er étage, ste 219
2,495 SF of space available for lease in suite 219.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
1er étage, ste 301
New property built in 2020. 80,753 SF mixed use building with 7,666 square feet of space still available for lease in suite 301.
- Convient pour 13 à 42 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 216 pi² | Superficie commerciale brute | 21 427 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 21 427 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Glen, à Perinton Hills, apporte à Fairport les avantages d'un aménagement à usage mixte accessible à pied. Trois immeubles à étages multiples offrant un espace commercial de première génération pour les détaillants et les entreprises au premier étage avec des appartements de luxe au-dessus d'eux. Le Glen, à Perinton Hills, comprend 22 000 pieds carrés d'espaces de vente au détail et à bureaux, ainsi que 123 appartements locatifs sur 12 acres. Bien situé sur deux rues actives dans la banlieue aisée de Rochester de Fairport, The Glen est à quelques pas de Wegmans Plaza et du Perinton Square Mall.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
100-300 Glenmose Rd
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