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100 3rd St 58 Unité Immeuble d’appartements 1 175 125 $ CAD (20 261 $ CAD/Unité) 15,12% Taux de capitalisation Renovo, PA 17764
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rent Increment: Following the proposed renovations, we project the feasibility to upscale rents to $600/month per unit.
- Restaurant & Bar Lease: An exciting feature of our hotel is the restaurant space, inclusive of a bar.
- Revenue Diversity: With the addition of coin laundry and the stable income from the NNN restaurant & bar lease.
- Coin Laundry Initiative: Strategically, we plan to inaugurate a coin laundry facility in the basement.
- Asset Appreciation: The envisaged renovations, combined with the diversified revenue sources, are poised to enhance immediate cash flow.
- Strategic Market Positioning: Post-renovations, Yesterday's Hotel will be distinctively positioned, catering to upscale clientele.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The highest and best use for Yesterday’s Hotel lies in repositioning this historic property into a sustainable, high-yield residential hybrid. With approximately 31,000 square feet of usable space across five floors, the building offers substantial flexibility for adaptive reuse at an attractive acquisition basis of roughly $27 per square foot, creating immediate upside for the right operator.
Through efficient reconfiguration and strategic adaptive reuse, Yesterday’s Hotel can evolve into a sustainable, high-yield residential asset that balances community revitalization with strong investor returns. By giving every unit its own private bathroom, integrating kitchenettes, activating the restaurant and ballroom for ancillary income, and leveraging USDA financing and Opportunity Zone benefits, this property offers a unique combination of stability, scalability, and tax efficiency. For the right operator, it represents a rare opportunity to build generational cash flow with minimal downside in a protected rural market.
Through efficient reconfiguration and strategic adaptive reuse, Yesterday’s Hotel can evolve into a sustainable, high-yield residential asset that balances community revitalization with strong investor returns. By giving every unit its own private bathroom, integrating kitchenettes, activating the restaurant and ballroom for ancillary income, and leveraging USDA financing and Opportunity Zone benefits, this property offers a unique combination of stability, scalability, and tax efficiency. For the right operator, it represents a rare opportunity to build generational cash flow with minimal downside in a protected rural market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 175 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 20 261 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 31 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 15,12% | Occupation moyenne | 59% |
| Nombre d’unités | 58 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | C-4 | ||
| Prix | 1 175 125 $ CAD |
| Prix par unité | 20 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,12% |
| Nombre d’unités | 58 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 31 000 pi² |
| Occupation moyenne | 59% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | - | - |
| 2+2 | 22 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-16683 | Évaluation des bâtiments | 111 674 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 492 $ CAD | Évaluation totale | 121 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-16683
Évaluation du terrain
9 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 674 $ CAD
Évaluation totale
121 166 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
Présenté par
Mohamed Khan
100 3rd St
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