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100 Barbourville Rd - 7± AC Land with Retail Development Potential Lot • Terrain commercial • 7 Acres • London, KY 40744
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On-Site Inspections: By Appointment Only
Located in Laurel County, this 7± AC development parcel offers prime potential for new commercial construction. With direct access to major thoroughfares and proximity to Interstate 75, the site is ideally suited for a gas station, convenience store, retail, or restaurant – services in high demand as the area continues to expand. With Laurel County’s population growing steadily from 62,727 in 2020 to 64,130 in 2025, this land is perfectly positioned to serve the area’s growing population and transient base alike.
Due to rapid commercial and residential development along U.S. Highway 25 – particularly south of its intersection with KY 192 – traffic congestion has become a daily challenge. To address this, a $16 million infrastructure improvement project has been launched to reduce congestion and ensure long-term accessibility. The improvements will span the full U.S. Hwy 25 corridor between London and North Corbin. This includes the “North Leg” (between KY 229 and KY 1006), which is currently under construction. The “South Leg” (from KY 1006 to U.S. 25E) is planned for a future phase, pending funding.
London, Kentucky has emerged as a regional hub for surrounding communities, with increasing traffic from both local residents and interstate travelers. This parcel provides the rare opportunity to capitalize on rising consumer needs in a market that’s still developing—making it a smart move for operators, developers or investors seeking long-term value in an accessible, utility-ready site.
Hilco Real Estate, LLC, in cooperation with Mike Skees, KY Broker, Lic. #177649.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 7,00 AC |
| Zonage | C2 - Affaires générales | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 7,00 AC |
| Zonage | C2 - Affaires générales |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 7,00 AC |
| Taille du lot | 7,00 AC |
DESCRIPTION
Date limite pour les offres : 22 août Visites sur place : 10 juillet, 24 juillet et 7 août - Sur rendez-vous uniquement Situé dans le comté de Laurel, ce terrain de développement de 7± acres offre un potentiel exceptionnel pour de nouvelles constructions commerciales. Avec un accès direct aux principales artères et une proximité avec l'Interstate 75, le site est idéal pour une station-service, un dépanneur, un commerce de détail ou un restaurant – des services très demandés alors que la région continue de croître. La population du comté de Laurel, qui est passée de 62 727 en 2020 à une prévision de 64 130 en 2025, fait de ce terrain un emplacement stratégique pour répondre aux besoins croissants des résidents locaux et des voyageurs de passage. En raison du développement rapide des zones commerciales et résidentielles le long de l'autoroute U.S. 25 – en particulier au sud de son intersection avec KY 192 – la congestion routière est devenue un défi quotidien. Pour y remédier, un projet d'amélioration des infrastructures de 16 millions de dollars a été lancé afin de réduire la congestion et d'assurer une accessibilité à long terme. Les améliorations couvriront tout le corridor de l'autoroute U.S. 25 entre London et North Corbin. Cela inclut le "tronçon nord" (entre KY 229 et KY 1006), actuellement en construction. Le "tronçon sud" (de KY 1006 à U.S. 25E) est prévu pour une phase future, sous réserve de financement. London, Kentucky, s'est imposée comme un centre régional pour les communautés environnantes, avec une augmentation du trafic provenant à la fois des résidents locaux et des voyageurs interétatiques. Ce terrain offre une occasion rare de tirer parti des besoins croissants des consommateurs dans un marché encore en développement – une décision judicieuse pour les exploitants, développeurs ou investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme d'un site accessible et prêt à être équipé. Hilco Real Estate, LLC, en collaboration avec Mike Skees, courtier KY, licence #177649.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063-00-00-017.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 263 401 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
100 Barbourville Rd - 7± AC Land with Retail Development Potential
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