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Bass Pro Shops - Pearl, MS 100 Bass Pro Dr 130 000 pi² Commerce de détail Immeuble Pearl, MS 39208 10 934 400 $ CAD (84,11 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long-Term 10-Year Lease: Tenant Exercised Two Options in 2025, Demonstrating Confidence in the Location
Long Term Operating History Since 2005
Low Cost / Per Square Foot - Under $62 PSF

Corporate Guarantee - Bass Pro, Inc
Strong Historical Sales Performance (Contact Broker For More Information)
Strategic Location Advantages

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the Single-Tenant Bass Pro Shops Outdoor World Investment Property Located at 100 Bass Pro Dr, Pearl, MS (Jackson MSA). The Property Includes the Fee Simple Interest With a Corporate Guarantee (Bass Pro, Inc.). Bass Pro Recently Exercised Two Option Periods in 2025 (10-Year Current Lease Term), Demonstrating the Tenant's Confidence in the Location. The Tenant Pays Percentage Rent in Addition to Base Rent and Has a Long Term 20+ Year Operating History at This Location, With Strong Historical Sales Performance. Situated Just Off Interstate 20 (77,958 VPD) at US 45, The Location is Strategically Positioned Adjacent to Sam's Club, Trustmark Park (Minor League Baseball Stadium), and Outlets of Mississippi (the State's Largest Outlet Shopping Destination). The HVAC Systems Were Replaced, and the Parking Lot Was Newly Seal Coated and Striped in June 2025, Minimizing Near Term Capital Expenses For a New Buyer. Priced Under $62 PSF, This Asset Offers an Investor a Low Cost Per Square Foot Opportunity, Long-Term Security With an Attractive Yield.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

130 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

10 934 400 $ CAD

Prix par pi²

84,11 $ CAD

Taux de capitalisation

6,70%

Revenu net d’exploitation

733 041 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Quais de chargement

3 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

20,88 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

729 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage

Principaux locataires

Détaillant
130 000 pi²
5,64 $ CAD
Nov. 2035

Bass Pro Shops est la principale entreprise de plein air et de conservation en Amérique du Nord. Fondée en 1972, lorsque Johnny Morris a commencé à vendre de l'outillage du magasin d'alcool de son père à Springfield, au Missouri, elle offre aujourd'hui à ses clients des destinations de détail de premier ordre dans plus de 150 endroits en Amérique du Nord. En 2017, Bass Pro Shops fait l'acquisition de Cabela's pour créer une expérience « optimale » avec des produits de qualité supérieure, des emplacements dynamiques et un service à la clientèle exceptionnel. Guidés par le leadership visionnaire de leur fondateur et chef de la direction Johnny Morris, Bass Pro Shops a un impact important sur l'avenir de la conservation et des collectivités qu'ils desservent. Plus de 40 ans après que Johnny ait commencé à aider les gens à se connecter à la nature grâce à une petite boutique d'appâts, leur mission de conservation est d'inspirer les gens à profiter, à aimer et à conserver le grand air.