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The Shops at Beaver Valley Mall 100 Beaver Valley Mall Blvd 1 803–71 486 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monaca, PA 15061
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone commerciale très fréquentée
- Les activités récentes dans la zone commerciale comprennent : Shell Cracker Plant de 6 milliards de dollars, AHN Cancer Institute nouvellement construit et The Bluffs at Glade Path, un nouveau développement de 90 millions de dollars
- Sortie 8 de l'I-376
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3 | 4 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 4 037 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 159 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 803 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 803 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8 | 3 359 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 9 | 52 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 3
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 4
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 5
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 6
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 7
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 8
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
1er étage, ste 9
The Shops at Beaver Valley Mall is a redevelopment of the former Macy’s space. The main big box anchors are: Boscov’s, Champs Sports, Dick’s Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King, and T-Mobile. Nearby tenants include Walmart Supercenter, Target, Kohl’s, Lowe’s Home Improvement and Cinemark.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Un grand stationnement et une visibilité élevée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 71 486 pi² | Superficie commerciale brute | 202 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 12,50 AC |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 71 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 202 840 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,50 AC |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Colliers est heureuse de présenter l'occasion de louer jusqu'à ±70 000 pi2 d'espace de vente au détail dans le centre commercial très fréquenté de Beaver Valley. Située à Monaca, en Pennsylvanie, la région présente des caractéristiques démographiques fantastiques et une circulation piétonnière importante, avec 3,1 millions de visites annuelles et un ADT d'environ 20 300. Les vastes et flexibles disponibilités de l'immeuble conviendront parfaitement aux besoins de votre entreprise. Stratégiquement situé le long de la route 18 avec un accès immédiat à l'I-376, le centre de 1 135 000 pieds carrés comprend un large éventail de détaillants, ainsi que des investissements récents dans la région qui ont permis de créer davantage de logements dans les environs. Les principaux ancres à grande boîte comprennent Boscov's, Champs Sports, Dick's Sporting Goods, GNC, JC Penny, Ollies Bargain Outlets, Planet Fitness, Rural King et T-Mobile. Les locataires à proximité comprennent Walmart Supercenter, Target, Kohl's, Lowe's Home Improvement et Cinemark. Une usine de cracker Shell de 6 milliards de dollars nouvellement construite crée près de 6 000 emplois à quelques minutes de la zone commerciale de Beaver Valley. De plus, à quelques minutes se trouve le campus Beaver de l'Université Penn State. L'école accueille 720 étudiants et 66 membres du corps professoral chaque trimestre. The Bluffs at Glade Path est un projet de 90 millions de dollars qui comprendra des condos, des appartements et des immeubles à bureaux. Disponibilités : Suite 1 : ±2 115 pi2 bruts pi2 Bureau 2 : Loué (sous-marins de caserne de pompiers) Suite 3:±4 050 pi2 bruts Suite 4 : ±4 037 pi2 bruts Suite 5 : ±2 159 pi2 bruts pi2 Suite 6 : ±1 803 pi2 bruts Suite 7 : ±1 803 pi2 bruts Suite 8 : ±3 359 pi2 bruts Suite 9 : ±52 160 pi2 bruts Bureau 10 : loué (U-Haul) Données démographiques de 3 milles : - Population : 28 506 - Revenu moyen des ménages : 100 309$ - Revenu médian des ménages : 75 575$ - Nombre d'entreprises avoisinantes : 1 350
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Beaver Valley Mall | 100 Beaver Valley Mall Blvd
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