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100 Belmont Dr 3 145 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • London, ON N6J 3T4
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Faits saillants
- Situé à une intersection avec feux de signalisation, comptant un trafic élevé et une forte visibilité.
- Entouré de détaillants établis, de prestataires de services et d'options de restauration.
- Occupation immédiate disponible pour les locataires qualifiés.
- Possibilités de signalisation sur pylône de premier plan disponibles pour une exposition maximale.
- Stationnement sur place en abondance pour les clients et le personnel.
- Accès pratique aux principales routes et aux communautés résidentielles à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 145 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 47 175 $ CAD/an 3 931 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Cette opportunité commerciale est située au 100 Belmont Drive, au sein de Forest City Plaza, un centre commercial bien établi à London, Ontario. Positionnée à l'intersection de Belmont Drive et Wharncliffe Road South, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente visibilité. L'unité disponible offre 3 145 pieds carrés d'espace, convenant à une large gamme d'usages commerciaux et de services. Le site dispose d'une signalisation sur pylône bien en vue et d'un vaste stationnement en surface, assurant commodité et visibilité pour les locataires. Une occupation immédiate est possible, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic dans une zone commerciale dynamique. Les locataires environnants incluent des restaurants, des centres de fitness, des services de beauté et des commerces essentiels, créant un mélange complémentaire qui génère un flux constant de clients. La propriété est facilement accessible depuis les routes principales, y compris Southdale Road East et l'autoroute 401 via Wharncliffe Road, et est située dans un quartier résidentiel dense avec une forte population de jour et de soir.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 100 Belmont Dr, London, ON N6J 3T4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 30 Minute Hit
- Entraînement physique
- 55
- International
- Modern Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 60
- National
- Money Mart
- Société de financement
- 558
- International
- Pizza Salvatoré
- Pizza
- 105
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 30 Minute Hit | Entraînement physique | 55 | International |
| Modern Beauty | Produits de santé et de beauté | 60 | National |
| Money Mart | Société de financement | 558 | International |
| Pizza Salvatoré | Pizza | 105 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 145 pi² | Superficie commerciale brute | 21 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 682 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
La propriété est une unité commerciale située dans Forest City Plaza au 100 Belmont Drive à London, Ontario. Elle se trouve à l'intersection de Belmont Drive et Wharncliffe Road South, près de Southdale Road East. Les environs comprennent des quartiers résidentiels et des établissements commerciaux. Le plan du site indique plusieurs locataires de commerce de détail et de services au sein de la plaza. La propriété offre un stationnement en surface et une signalisation sur pylône.
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100 Belmont Dr
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