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100 Bennett Ave 9 228 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bennett, CO 80102
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FAITS SAILLANTS
- L'un des lots Prime/Best de Bennett, dans le comté de Bennett, immédiatement à côté de l'I-70. Directement adjacent à Signi Cant Development.
- Offrande rare dans l'une des villes en pleine croissance du Grand Denver.
- Exposition et identité exceptionnelles
- Stationnement abondant, avec signalisation rétroéclairée sur le monument
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 228 pi² | 14’ | Négociable | 17,28 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 159 471 $ CAD/an 13 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent opportunity for a new Owner/User or Investor to own one of the most iconic buildings in Bennett, CO. Before being a Family Dollar and High Plains Diner, this was Bennett's main grocery and supply store for years. The Building went through extensive renovation in 2010 and became a thriving Family Dollar and highly successful High Plains Diner. Family Dollar is vacating January 31, 2025, which leaves a prime 9,228 SF retail storefront available for a new Owner/User or Tenant. Located seconds off I-70, this location is ideal for another retailer, service company, recreation or fitness concept, school or educational use, and many more. For a new owner, there is a solid, long term Tenant with significant income in place in the High Plains Diner. For a new Tenant, they can capitalize on a prime location with tremendous exposure and access, abundant parking, and modern facilities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
- Immédiatement à la suite de l'I-70.
- Directement adjacente à un projet de développement important.
- Exposition et identité exceptionnelles
- Stationnement abondant, avec signalisation rétroéclairée sur le monument
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 228 pi² | Superficie commerciale brute | 13 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 228 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 276 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente occasion pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou investisseur de posséder l'un des immeubles les plus emblématiques de Bennett, CO. Avant d'être un restaurant Family Dollar and High Plains Diner, ce fut pendant des années la principale épicerie et magasin de fournitures de Bennett. L'édifice a fait l'objet d'importantes rénovations en 2010 et est devenu un restaurant familial florissant et un restaurant très réussi dans les High Plains. Family Dollar sera libéré le 31 janvier 2025, ce qui laisse une vitrine de choix de 9 228 F F disponible pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou locataire. Situé à quelques secondes de l'autoroute I-70, cet emplacement est idéal pour un autre détaillant, une entreprise de services, un concept de loisirs ou de conditionnement physique, une utilisation scolaire ou éducative, et bien d'autres. Pour un nouveau propriétaire, il y a un locataire solide et à long terme avec un revenu important en place dans le High Plains Diner. Pour un nouveau locataire, il peut tirer parti d'un emplacement privilégié avec une exposition et un accès incroyables, un parking abondant et des installations modernes.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
100 Bennett Ave
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