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100 Boul De L'industrie 1 892 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Joliette, QC J6E 8T9
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Faits saillants
- Couloir commercial très visible avec un fort volume de circulation.
- Proximité immédiate des routes régionales et des pôles d'affaires locaux.
- Aménagement flexible prêt pour diverses applications de services ou de commerce de détail.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 892 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 102
Situé dans un corridor à haute visibilité de Joliette, cet espace commercial de 1 892 pi² offre un environnement contemporain et flexible, parfaitement adapté aux entreprises axées sur les services. La propriété récemment rénovée propose une configuration moderne et ouverte, ce qui la rend adaptable à une variété d'usages commerciaux. L'emplacement bénéficie d'un fort achalandage automobile et d'excellentes opportunités de signalisation, permettant aux locataires de tirer parti d'une exposition constante. Situé à proximité des principales artères, le site offre un accès facile aux connexions clés de la ville et aux quartiers d'affaires avoisinants. La zone environnante combine une vitalité commerciale avec une croissance résidentielle émergente, générant un flux constant de clientèle. Le bâtiment comprend un stationnement extérieur dédié et une logistique pratique pour les opérations quotidiennes. Les services municipaux d'eau et d'égouts, combinés à des systèmes électriques et de CVC modernes, soutiennent l'efficacité opérationnelle. Les entreprises à la recherche d'un site accessible et prêt à l'emploi à Joliette trouveront ici une solution idéale pour un succès à long terme.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Stationnement extérieur dédié sur place
- Accès pratique aux principales routes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clinique de l'auto d.p. et fils inc
- Détaillant
- 1
- -
- Franchise Crépi Acrylique inc.
- Détaillant
- 1
- -
- Hydro-Québec
- Autre bureau
- 23
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clinique de l'auto d.p. et fils inc | Détaillant | 1 | - |
| Franchise Crépi Acrylique inc. | Détaillant | 1 | - |
| Hydro-Québec | Autre bureau | 23 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 892 pi² | Superficie commerciale brute | 4 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 892 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 752 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Bâtiment commercial de plain-pied situé sur le boulevard de l’Industrie à Joliette, dans la région de Lanaudière. La propriété est desservie par les services municipaux et offre une façade directe sur un corridor industriel et commercial aménagé. Les inscriptions publiques indiquent que l’actif est zoné pour un usage commercial/industriel et dispose de stationnement sur place. La zone immédiate comprend des commerces de détail mixtes et des usages industriels légers, avec des connexions routières vers les axes régionaux desservant Joliette.
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