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Chamber Plaza 100 Chamber Plz 29 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charleroi, PA 15022
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 29 000 pi² | 5-10 ans | 6,35 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 184 096 $ CAD/an 15 341 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
**For Lease — ±29,000 SF Industrial/Flex/Food Production/Retail Space** 100 Chamber Plaza in Charleroi, PA offers approximately **29,000 SF** of highly functional industrial/flex space on **2.1 acres** within an established retail strip center setting. The property was formerly used as a **pasta manufacturing / food production facility** and is well-positioned for a wide range of users including food manufacturing, grocery, cold storage, distribution, warehouse, light manufacturing, commissary, contractor operations, or retail use. The building features a large open production/warehouse floor, **3-phase power**, a dedicated **cold storage room**, existing **compressors with high-pressure air lines run throughout the facility**, **two truck loading bays**, and **one overhead drive-in door**. The site also offers abundant paved parking and exterior loading areas, making it functional for both customer-facing and operational users. Interior improvements include **renovated offices from 2014**, multiple private offices, support rooms, restrooms, and **two locker rooms**. With its mix of production infrastructure, loading, office buildout, parking, and retail-compatible location, this is a rare opportunity for a tenant seeking a flexible facility in the Charleroi market. **Key Features:** * ±29,000 SF building * 2.1-acre site * Located in a retail strip center setting * Former pasta / food manufacturing facility * Zoning supports retail/commercial uses * 3-phase power * Cold storage room * Compressors and high-pressure air lines throughout * 2 truck bays * 1 overhead drive-in door * Large open production/warehouse area * Renovated office space from 2014 * 2 locker rooms * Lots of paved parking * Potential uses include food production, grocery, cold storage, warehouse, distribution, light manufacturing, commissary, contractor operations, or specialty retail
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Quality Pasta Company
- Restaurant
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- Southwestern PA Human Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Quality Pasta Company | Restaurant | 1 | - |
| Southwestern PA Human Services | Juridique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 000 pi² | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 245 752 pi² |
| Superficie totale disponible | 29 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 245 752 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Présenté par
Chamber Plaza | 100 Chamber Plz
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