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Crossroads Plaza 100 Cross Roads Plz 14 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Pleasant, PA 15666
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Faits saillants
- Positioned in a grocery-anchored shopping center featuring Aldi and Big Lots
- Surrounded by strong national retail co-tenants, including Walmart and other recognizable brands
- High visibility with building-mounted pylon signage and direct frontage along State Highway 819
- Ample customer parking with approximately 277 surface spaces serving the plaza
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this 14,600 SF retail space located in Crossroads Plaza, a desirable, multi-tenant Aldi-anchored plaza. Located in Mount Pleasant, Pennsylvania, within the Pittsburgh MSA. The plaza boasts excellent visibility, featuring a prominent pylon sign and a strategic location surrounded by major retailers, ensuring high traffic and easy accessibility. A Bealls store is enhancing the property’s retail mix and drawing additional customer traffic. The Ten Mile Trade Area is supported by a robust demographic profile, including over 75,600 residents, 28,500 employees, and an average household income of $68,169, making it an ideal location for sustained retail success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Positioned in a grocery-anchored shopping center
- High visibility and building-mounted pylon signage
- Surrounded by strong national retail co-tenants
- Ample customer parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- James McClintock Contracting
- Autres services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| James McClintock Contracting | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 600 pi² | Superficie totale du terrain | 5,30 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 474 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 26 474 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,30 AC |
| Année de construction/rénovation | 1982/2019 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Crossroads Plaza | 100 Cross Roads Plz
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