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100 E 9th St 30 Unité Immeuble d’appartements 12 563 280 $ CAD (418 776 $ CAD/Unité) Hialeah, FL 33010
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- strong rents
- high-demand South Florida rental market
- stable cash flow
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to Los Suenos, a premier 30-unit multifamily investment opportunity in Hialeah's thriving rental market. This modern Class B property, completed in 2022, features exclusively one-bedroom apartments averaging 670 square feet, each generating strong rental income. Located in one of Miami-Dade County's most stable markets, this 3-story building offers investors steady cash flow with significant upside potential. The property boasts secure gated entry with coded access, ensuring tenant safety and property protection. With Hialeah's reputation for consistent rental growth and minimal vacancy, this turnkey investment presents an exceptional opportunity to capitalize on sustained multifamily demand in South Florida's competitive market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 005 062 $
|
33,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 005 062 $
|
33,50 $
|
| Taxes |
168 743 $
|
5,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
168 743 $
|
5,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 005 062 $ |
| Annuel par pi² | 33,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 005 062 $ |
| Annuel par pi² | 33,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 743 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 743 $ |
| Annuel par pi² | 5,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 563 280 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 418 776 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 24 990 pi² |
| Nombre d’unités | 30 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | 6100 - Multi-family | ||
| Prix | 12 563 280 $ CAD |
| Prix par unité | 418 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 24 990 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 6100 - Multi-family |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | 2 792 $ CAD | 670 |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-3118-001-4090 | Évaluation totale | 8 241 828 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 545 524 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 168 743 $ CAD (6,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 696 303 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-3118-001-4090
Évaluation du terrain
1 545 524 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 696 303 $ CAD (2025)
Évaluation totale
8 241 828 $ CAD (2025)
Impôts annuels
168 743 $ CAD (6,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
World Class Realty, LLC
100 E 9th St
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