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100 E Adams St 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waterman, IL 60556
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now available is a unique opportunity to lease a 3,600± square foot commercial space that is perfectly suited for a breakfast, coffee shop, juice or smoothie bar, or brunch concept. With seating for up to 100 guests, there's plenty of room to create a welcoming atmosphere where customers can gather, work remotely, or enjoy a morning meal. The building features two restrooms, a large, paved parking lot with ample customer parking, a security system, and a recently updated exterior with new siding, windows, and doors. Additional improvements are already planned, making this an exciting opportunity to establish your business in a property that continues to improve. One of the biggest advantages is the opportunity to operate during the morning hours (4am-11am), making it an ideal fit for entrepreneurs looking to capture the breakfast and coffee crowd while keeping startup costs low. You'll have access to an approved hood system, fire suppression, commercial sinks, and utilities already in place—saving tens of thousands of dollars in build-out costs.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Pub West
- Bar à cocktails
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pub West | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 11,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Now available is a unique opportunity to lease a 3,600± square foot commercial space that is perfectly suited for a breakfast restaurant, coffee shop, juice or smoothie bar, or brunch concept. With seating for up to 100 guests, there's plenty of room to create a welcoming atmosphere where customers can gather, work remotely, or enjoy a morning meal. The building features two restrooms, a large paved parking lot with ample customer parking, a security system, and a recently updated exterior with new siding, windows, and doors. Additional improvements are already planned, making this an exciting opportunity to establish your business in a property that continues to improve. One of the biggest advantages is the opportunity to operate during the morning hours, making it an ideal fit for entrepreneurs looking to capture the breakfast and coffee crowd while keeping startup costs low. You'll have access to an approved hood system, fire suppression, commercial sinks, and utilities already in place—saving tens of thousands of dollars in build-out costs. Whether you envision a cozy neighborhood coffee shop, a bustling breakfast café, an artisan bakery, or a grab-and-go breakfast concept, this space provides the foundation to bring your vision to life. Opportunities like this are rare—establish your business in a location that's ready to help you hit the ground running. Owner is a licenced real estate agent. Hours of operation that are available for lease are 4am-11am with all utilities included.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Pub West
100 E Adams St
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