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100 E Market St 8 Unité Immeuble d’appartements 825 721 $ CAD (103 215 $ CAD/Unité) 9,08% Taux de capitalisation Piper City, IL 60959
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin-operated laundry for added income
- Features newer roof, water heaters, refrigerators, and stoves, ensuring low maintenance costs
- Spacious units designed for tenant comfort, supporting consistent occupancy and high desirability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This meticulously maintained, all-brick 8-unit apartment building offers a compelling investment opportunity in a high-demand rental market. Each spacious two-bedroom unit is designed for tenant comfort and boasts generous living areas, ensuring consistent desirability. The property features a coin-operated laundry facility, providing an additional revenue stream. Currently, the building enjoys full occupancy with no vacancies, reflecting its strong appeal and effective management. The property is in excellent condition, with ongoing maintenance ensuring long-term durability and minimal upkeep costs. A significant value-add opportunity exists for a new investor, as current rents are below market rates. By strategically adjusting rents to align with local market trends, a buyer can increase cash flow and maximize return on investment. This turnkey property is ideal for investors seeking a stable, income-producing asset with immediate upside potential. Property sits on a double lot that could be used to build a similar building upon village approval. Contact us today to schedule a viewing and explore the financials of this exceptional investment opportunity.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 825 721 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 103 215 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 9,08% | Taille du bâtiment | 6 668 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 825 721 $ CAD |
| Prix par unité | 103 215 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 6 668 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | Commercial - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 800 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-04-04-279-001 | Évaluation des bâtiments | 112 970 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 124 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 117 094 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-04-04-279-001
Évaluation du terrain
4 124 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
112 970 $ CAD (2024)
Évaluation totale
117 094 $ CAD (2024)
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