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Downtown HQ Opportunity with In-Place Income 100 E Pine St 83 103 pi² 52% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Orlando, FL 32801
Faits saillants de l'investissement
- Rare owner/user opportunity with ±38,000 square feet available, including two full vacant floors for immediate occupancy and future growth.
- Extensively renovated asset featuring lobby renovations, elevator modernization, security enhancements, and major building upgrades completed in 2023.
- In-place income is supported by a diverse tenant roster that includes Venture X, Protean Design Group, Pine Street Media, and Clean Slate Initiative.
- Downtown Orlando Location within walking distance of Lake Eola, with convenient access to I-4, SR-408, SunRail, and Orlando International Airport.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 100 E Pine Street, Orlando, Orange County, Florida ("100 E Pine Street" or the "Property"), an iconic ±81,569-square-foot office property in the heart of Downtown Orlando. Located at the intersection of East Pine Street and South Magnolia Avenue, the Property offers a highly visible CBD presence surrounded by major employers, government offices, retail, entertainment, and transit infrastructure.
The six-story mixed-use building features ground-floor retail and office space above, offering a rare opportunity to establish a corporate headquarters or institutional presence within Orlando's Central Business District.
Currently approximately 52% occupied, the Property is anchored by Venture X, Protean Design Group, Pine Street Media, and Clean Slate Initiative, providing stable cash flow and a weighted average remaining lease term (WALT) of approximately 5.6 years. More than ±38,000 square feet of available space, including multiple full-floor opportunities, provides significant leasing and value-add potential.
The Property has benefited from substantial capital improvements, including lobby renovations, elevator modernization, system upgrades, security enhancements, and tenant buildouts, enhancing its competitive position while reducing near-term capital needs.
100 E Pine Street offers a walkable Downtown Orlando location near Lake Eola, the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, Orange County government offices, dining, hospitality, and entertainment destinations, with convenient access to Interstate 4, SR-408, SunRail, Orlando International Airport, and Brightline High-Speed Rail.
The six-story mixed-use building features ground-floor retail and office space above, offering a rare opportunity to establish a corporate headquarters or institutional presence within Orlando's Central Business District.
Currently approximately 52% occupied, the Property is anchored by Venture X, Protean Design Group, Pine Street Media, and Clean Slate Initiative, providing stable cash flow and a weighted average remaining lease term (WALT) of approximately 5.6 years. More than ±38,000 square feet of available space, including multiple full-floor opportunities, provides significant leasing and value-add potential.
The Property has benefited from substantial capital improvements, including lobby renovations, elevator modernization, system upgrades, security enhancements, and tenant buildouts, enhancing its competitive position while reducing near-term capital needs.
100 E Pine Street offers a walkable Downtown Orlando location near Lake Eola, the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, Orange County government offices, dining, hospitality, and entertainment destinations, with convenient access to Interstate 4, SR-408, SunRail, Orlando International Airport, and Brightline High-Speed Rail.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
83 103 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2023
Pourcentage loué
52%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
13 851 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,45
Taille du lot
0,35 AC
Numéro de lot
26-2229-1420-00-010
Zonage
AC-3A/T - COMMERCIAL
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Réception
- Climatisation
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
À propos du quartier Centre-ville d'Orlando
L'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando a une économie en plein essor qui s'étend bien au-delà des secteurs du tourisme et du divertissement prospères. Downtown Orlando abrite de grands bureaux pour Truist, Darden Restaurants, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Comme alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique bourgeonnant qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
L' autoroute principale de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre dans les quartiers du sud-ouest, comme le riche Windermere, et ceux au nord, y compris Winter Park et Lake Mary.
La disponibilité des bureaux de grande taille a été limitée par l'absence générale de nouveaux aménagements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza à la gare Church Street, qui a terminé la construction au début de 2020, a été la première nouvelle tour avec un élément de bureau construit ici en plus d'une décennie.
Ce manque d'espace a créé des conditions de marché serrées et une croissance des loyers au-dessus de la moyenne nationale, ce qui a accru les flux de trésorerie et les évaluations immobilières pour les investisseurs immobiliers commerciaux.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
25 174
113 532
317 324
2020 Population
21 349
101 275
292 817
2030 Population
27 812
124 356
345 515
2025-2030 Croissance démographique prévue
10,5%
9,5%
8,9%
Employés de jour
61 816
151 439
253 197
Total des entreprises
6 674
19 237
33 168
Revenu moyen du ménage
100 322 $
111 201 $
98 847 $
Revenu médian par ménage
74 276 $
84 625 $
70 610 $
Dépenses de consommation totales
357,5 M$
1,6 G$
3,8 G$
Âge médian
38,7
40,3
39,2
2025 Ménages
13 966
53 565
134 101
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
30%
27%
22%
Valeur résidentielle moyenne
589 908 $
560 085 $
503 178 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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