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100 El Dorado - El Dorado Heights Lot • Résidentiel • 1,84 Acres • 349 251 $ CAD • Green Cove Springs, FL 32043

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7 Platted Oversized Lots.
The City of Green Cove Springs is easier to work with than Clay County.

Nice Location not far from downtown Green Cove Springs.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lovely, mostly cleared level land close to Green Cove Springs. These are 7 lots that are part of the old platted subdivision of El Dorado Heights (shows 1.94A). New homes have recently been built on Sunset Ave that are directly adjacent to this property. There is already a dedicated road easement (El Dorado Dr - owned by the City of GCS) that will allow for completion of a new street that would front these lots. One lot is 75' by 125' & the others are 100'x125'. See documents for recent survey. Possible replat as City has entertained the idea of more ''work force'' housing townhouses with a density of 10 u/a or more. Buyers must verify acreage, end use, densities, & road requirements at their expense. County acreage of 1.36A is wrong. Measured at 1.84 acres. Possible 8 lots with cul-de-sac for SFR.
1.84 acres appears correct. Buyer to verify. 503 Sunset is sensitive to disturbance. Use the El Dorado Dr Easement access for entry & ONLY with confirmed appt. Listing agent is a 42 year veteran developer & will help anyone on zoning or DD.
From downtown Green Cove Springs proceed west on SR16. Turn left onto Sunset Ave. Property is on right behind 503 Sunset Ave.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	349 251 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,84 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GCSMUNI-R1 - Résidentiel unifamilial 1 unité par lot.

Prix	349 251 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Taille totale du lot	1,84 AC
Zonage	GCSMUNI-R1 - Résidentiel unifamilial 1 unité par lot.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	349 251 $ CAD	Taille du lot	1,84 AC
Prix par AC	189 810,54 $ CAD

Prix	349 251 $ CAD
Prix par AC	189 810,54 $ CAD
Taille du lot	1,84 AC

Level and about 2/3rds cleared residential development property. 7 large lots platted. City owned easement for El Dorado Drive that can be improved.

DESCRIPTION

Cette propriété résulte d'un ancien plan de lotissement et d'un zonage permettant la construction de 7 maisons unifamiliales. Avec quelques ajustements, il pourrait être possible d'augmenter la densité des lots pour maisons unifamiliales ou même d'obtenir l'approbation de la ville de Green Cove Springs pour un changement de zonage permettant la construction de duplex, quadriplex ou maisons en rangée. Des logements abordables ou destinés à la main-d'œuvre sont nécessaires et pourraient grandement faciliter l'obtention des approbations. L'agent inscripteur, ancien constructeur/développeur et ingénieur civil, est disposé à aider pour obtenir les autorisations nécessaires à l'utilisation finale. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des écoles, du centre-ville de Green Cove Springs, des restaurants, des commerces et non loin de la nouvelle autoroute First Coast Expressway.