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South Lake Marketplace - Phase I Retail 100 Fairmount Ave 1 500–18 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Bowie, MD 20716
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FAITS SAILLANTS
- South Lake Marketplace est idéal pour les restaurants, les services de style de vie et plus encore.
- Idéalement situé entre Washington DC et Annapolis, Maryland
- Accès rapide aux principales autoroutes, y compris la route 301, la route 50, la capitale Beltway (I-495) et l'I-95
- Adjoint le Liberty Sports Park, le premier lieu de tournois sportifs de la région Mid-Atlantique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 258 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 258 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Up to 475,000 square feet of commercial space Anchor, pad, and in-line sites Flexible deal structures
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Up to 475,000 square feet of commercial space Anchor, pad, and in-line sites Flexible deal structures
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 516 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 74 732 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 18 516 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 74 732 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SOUTH LAKE est une communauté à usage mixte qui comprend des logements, des commerces de détail, des bureaux et des services d'accueil. Composé de plus de 381 acres, South Lake offre une visibilité et un accès inégalés depuis la route 301 (route Crain) et la route 214 (avenue Central). La composante résidentielle de South Lake comptera un total de 1 393 logements, soit des maisons en ville, des maisons unifamiliales, des condominiums et des logements multifamiliaux. La communauté entoure un lac, qui offrira des sentiers avec des stations de conditionnement physique, une jetée avec un belvédère, des pédalos et des espaces naturels ouverts pour la détente. SOUTH LAKE MARKETPLACE PHASE I est en train de louer activement. Les plans commerciaux comprennent des espaces de restauration, d'hôtel, d'épicerie, de divertissement et de services professionnels. MARCHÉ EN DÉVELOPPEMENT RAPIDE - Adjoint le Liberty Sports Park, le premier lieu de tournois sportifs de la région Mid-Atlantique qui attire plus de 500 000 visiteurs chaque année. Liberty Sports Park a ouvert ses portes en 2022. - Commerce de détail le plus proche des principaux centres d'emploi Collington Trade Zone et National Capital Business Park, avec plus de 8 millions de pieds carrés. ACCÈS ET VISIBILITÉ LE LONG DE LA ROUTE 301 - Entrée principale à l'intersection entièrement signalée avec la route Crain (route 301), voies nord et sud ; entrée supplémentaire à l'avenue Central (route 214). - Plusieurs points d'entrée et de sortie le long de la route Crain - Panneaux de pylône proéminents
Présenté par
South Lake Marketplace - Phase I Retail | 100 Fairmount Ave
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