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100 Felton St 19 945 pi² 97% Loué Local d'activités Immeuble Waltham, MA 02453 4 059 387 $ CAD (203,53 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
An exceptional opportunity for both end users and investors. This property offers nearly 20,000 square feet of commercial space, attractively priced at under $150 per square foot. Conveniently located just off Moody St and only 0.4 miles from the commuter rail, it provides excellent accessibility. The current owner occupies approximately 2,800 square feet on the top floor and is willing to either vacate or remain, depending on the buyer’s preference. Since acquiring the property in 2016, the seller has invested over $1,000,000 in significant renovations including a new rubber membrane roof. The building features 12 commercial spaces with a strong, stable tenant base, generating an annual income of $345,000 and delivering an approximate 7.6% cap rate. The sale also includes an additional lot that offers ample parking.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 059 387 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par pi² | 203,53 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 945 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,60% | Année de construction | 1880 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | comm - Commercial (comm) | ||
| Prix | 4 059 387 $ CAD |
| Prix par pi² | 203,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 945 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | comm - Commercial (comm) |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Incroyable espace de bureau au 2ème étage. Ancien entrepôt rénové. Structure en acier. Nouveau toit avec panneaux solaires. Plan d'étage ci-joint. Accès par escalier. Non conforme aux normes ADA. Beaucoup de stationnement dans la région. Espace entièrement rénové! Espace de stockage disponible avec quai de chargement - plus de 600 pieds carrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 600 pi² | Flex | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Incroyable espace de bureau au 2ème étage. Ancien entrepôt rénové. Structure en acier. Nouveau toit avec panneaux solaires. Plan d'étage ci-joint. Accès par escalier. Non conforme aux normes ADA. Beaucoup de stationnement dans la région. Espace entièrement rénové! Espace de stockage disponible avec quai de chargement - plus de 600 pieds carrés.
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Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 961 604 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 393 599 $ CAD | Évaluation totale | 4 355 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 393 599 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 961 604 $ CAD
Évaluation totale
4 355 203 $ CAD
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100 Felton St
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