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100 Fort Martin Rd - 59 +/- AC - Maidsville Landing Lot • Terrain commercial • 59,95 Acres • Maidsville, WV 26541
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- River and rail access
- Located 4.3 miles from I-79 Exit 155.
- Surrounded by major developments and retail anchors.
- 10 contiguous parcels totaling nearly 60 acres.
- Flexible zoning for industrial or commercial use.
- Utilities in place with electric and water service.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The land features a combination of flat, open areas suitable for immediate development and rolling terrain with natural buffers. Utilities include electric service from Mon Power and water from Pleasant Valley Water System, with natural gas nearby. Though public sewer is not currently available, the site previously operated with private sewage.
Surrounded by major developments such as WestRidge, Mylan Park, and the Gateway corridor, the property benefits from strong regional growth and infrastructure investment. The area’s demographics support long-term viability, with over 100,000 residents within a 10-mile radius and a projected population growth rate of 0.4% through 2030.
This site is well-positioned for buyers seeking a strategic location with waterway access, development flexibility, and proximity to major commercial and institutional anchors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 59,95 AC |
| Taille du lot | 59,95 AC |
Located in northern Monongalia County, WV, this 59.95-acre riverfront site comprises 10 contiguous parcels with flexible zoning for commercial or residential development.
DESCRIPTION
Situé le long de la rivière Monongahela dans le nord du comté de Monongalia, le site de Maidsville Barge offre une opportunité rare pour le développement industriel, commercial ou lié à l'énergie avec un accès direct à la voie navigable. S'étendant sur près de 60 acres à travers 10 parcelles contiguës, la propriété présente un mélange de terrains plats et ouverts et de terrains vallonnés, permettant une planification flexible du site et un écran naturel. Son emplacement stratégique près de Fort Martin Road et Lazzelle Union Road assure une connectivité fluide à l'I-79 et à la région plus large de Morgantown. L'avantage du site en termes de rivière et de rail ouvre la porte aux opérations de barge, le rendant idéal pour les utilisateurs de logistique et d'expédition. Les services publics incluent l'électricité de Mon Power et l'eau du système d'eau de Pleasant Valley, avec le gaz naturel à proximité. Bien que le réseau d'égouts public ne soit pas actuellement disponible, la propriété a déjà fonctionné avec un système d'égouts privé. Les pôles économiques environnants incluent le développement de WestRidge, Mylan Park et le corridor commercial Gateway, contribuant tous à un environnement de croissance dynamique. WestRidge à lui seul offre plus de 1,3 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et d'espace corporatif, y compris une installation FedEx Ground et un centre de distribution Menards. La force démographique de la région est soulignée par une population de plus de 100 000 personnes dans un rayon de 10 miles et un taux de croissance projeté de 0,4 % jusqu'en 2030. Ce site est bien positionné pour soutenir une large gamme d'utilisations, allant de l'industriel et de la distribution au commercial et au développement à usage mixte, avec un zonage flexible et une superficie suffisante pour l'infrastructure et l'expansion.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 15 963 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 236 054 $ CAD | Évaluation totale | 252 017 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
100 Fort Martin Rd - 59 +/- AC - Maidsville Landing
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