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100 Gardner Farm Ln 10 532 pi² Commerce de détail Immeuble Currituck, NC 27929 2 564 194 $ CAD (243,47 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Commerical Zoning!
- Existing Dumpster Pad!
- Handicapped Access!
- Not in Flood Zone!
- Daily Traffic Count of 30,000!
- Existing Pylon signage in place!
Résumé de l'annonce
Recently constructed in 2022, this 10,532 square foot building on 2 acres was the home of a Family Dollar Dollar Tree that recently converted to a Dollar Tree after DT sold FD. Large +/- 8,500 sq ft retail floor, 2 restrooms, office, and warehouse/storage in the rear. LED lighting, 4 Carrier HVAC units with Natural Gas, sprinkler system for landscaping, dumpster corral, pylon sign, LED parking lot lights, metal roof. Lease runs through December 2032 NOI $134,925 7.196% cap rate. 5 renewal options of 5 years each with a $0.50 per sq ft bump for every 5 year option.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 532 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2022/2025
Prix
2 564 194 $ CAD
Prix par pi²
243,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
184 519 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB - Affaires générales
Façade
200’ sur Caratoke Hwy
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Détaillant
- 10 532 pi²
- 17,57 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Détaillant | 10 532 pi² | 17,57 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2032 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0050000125B0000 | Évaluation des bâtiments | 1 183 990 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 161 823 $ CAD | Évaluation totale | 1 345 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0050000125B0000
Évaluation du terrain
161 823 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 183 990 $ CAD
Évaluation totale
1 345 813 $ CAD
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100 Gardner Farm Ln
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