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The Shoppes at Giroux 100 Giroux Rd 955–8 028 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 3V7
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Faits saillants
- Quartier hautement résidentiel
- Ray Gibbons se connectera à St Albert Trail (Autoroute 2) via Fowler Way, au nord de Jensen Lakes, avec la phase finale étant la connexion à Fowler.
- Le site bénéficie grandement de sa proximité avec Ray Gibbon Drive, désigné par la province pour devenir la future autoroute 2.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 214 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 230 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 235 | 1 204 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 240 | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 305 | 955 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 310 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 315 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4 Versailles Av - 1er étage - ste 110
Les Shoppes de Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- situé dans un quartier très résidentiel
- Accès facile à partir de la promenade Ray Gibbon
- Proximité de Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage - ste 230
Les Shoppes à Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises. Supplément de 1118 pieds carrés (sous-sol).
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 459 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Situé dans un quartier très résidentiel
- Accès facile depuis Ray Gibbon Drive
- Proximité immédiate de l'Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage - ste 235
Les Shoppes de Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises. 1190 pi² supplémentaires (sous-sol).
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 459 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Situé dans un quartier très résidentiel
- Accès facile depuis Ray Gibbon Drive
- Proximité immédiate de l'Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage - ste 240
Les Shoppes à Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises supplémentaire de 1120 pi² (sous-sol)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 459 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Situé dans un quartier très résidentiel
- Accès facile depuis Ray Gibbon Drive
- Proximité immédiate de l'Anthony Henday
4 Versailles Av - 1er étage - ste 305
Les Shoppes de Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 355 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Panneaux de pylône et de fascia disponibles
- Près de Anthony Henday
- situé dans un quartier très résidentiel
4 Versailles Av - 1er étage - ste 310
Les Shoppes de Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 355 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- situé dans un quartier très résidentiel
- accès facile à partir de la promenade Ray Gibbon
- Proximité de Anthony Henday
4 Versailles Av - 1er étage - ste 315
Les Shoppes de Giroux sont stratégiquement situées pour desservir les quartiers environnants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 355 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Panneaux pylônes et fascia disponibles
- Accès aux coupes en bordure de Giroux Rd & Versailles Av
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 028 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 3 459 pi² | Superficie commerciale brute | 31 266 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 8,70 AC |
| Stationnement | 187 places | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 8 028 pi² |
| Max. contigu | 3 459 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 31 266 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,70 AC |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Centre commercial de détail situé dans un quartier très résidentiel avec un accès facile de Ray Gibbon Drive et Anthony Henday. Les entreprises idéales et souhaitées comprennent : optique, physiothérapie et chiropraticien, massothérapie, Medi-Spa et groupes médicaux.
Présenté par
The Shoppes at Giroux | 100 Giroux Rd
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