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100 Gold Ave SW - Gold Ave Lofts Unité de condo • Bureau • 3 735 pi² • À vendre 1 081 605 $ CAD • Albuquerque, NM 87102
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Faits saillants de l'investissement
- Southwest corner location in Albuquerque’s downtown core near major business, dining, and cultural amenities.
- Updated interior finishes and dedicated IT/server room support modern business requirements.
- Proximity to the Rail Runner Station ensures convenient commuter options.
- Eight-office layout includes a large conference room, reception, copy/supply area, and break room for operational efficiency.
- Three secured parking spaces in a controlled-access garage with elevator access.
- Ability to convert to residential units offers added flexibility for future use.
Résumé de l'annonce
The property is situated on Gold Avenue SW in downtown Albuquerque at the intersection of 1st Street and Gold Avenue. It offers interior office space designed for professional users, with updated interior improvements and onsite structured parking availability. The site is near the Rail Runner Station and has immediate access to the regional street network with connectivity to I-25 and I-40.
1 Unité disponible
Unité 206-208
| Taille de l’unité | 3 735 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 081 605 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 289,59 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 47 |
| Taille de l’unité | 3 735 pi² |
| Prix | 1 081 605 $ CAD |
| Prix par pi² | 289,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 47 |
Description
Bureau 205
Prix de vente 240 000$
Prix par SF 159/SF
Disponible SF +/- 1 504 SF
Bureau 206-208 (Demoisable)
Prix de vente $541,575
Prix par SF 145 $/SF
Disponible SF +/- 3 735 SF
- Excellente visibilité avec façade sur l'avenue Gold.
- Stationnement réservé dans la rue du centre-ville et garage disponibles.
- Situé dans un environnement urbain avec une abondance de
restaurants, épiceries et divertissements à proximité.
- Terrasses spacieuses avec une vue magnifique sur le centre-ville.
Accès facile et pratique à l'I-25.
Notes sur la vente
This office condominium, located at 100 Gold Ave SW in the heart of downtown Albuquerque, presents a unique opportunity for businesses seeking a professional and well-appointed workplace in an urban setting. Positioned on the southwest corner of 1st Street and Gold Avenue, the property benefits from its proximity to major downtown amenities, cultural hubs, and public transit options, including the Rail Runner Station. This location offers seamless access to Interstate 25 and Interstate 40, enhancing connectivity throughout the metro and beyond.
The suite encompasses two joined units delivering a total of approximately 3,735 SF, thoughtfully designed for functionality and comfort. Interior improvements include updated finishes and a layout supporting a professional environment with eight offices, a dedicated conference room, reception area, IT/server room, and ample storage space. Employees and clients will appreciate dedicated parking—three secure spaces in a well-lit garage with an elevator for direct access. Additional advantages include key fob access, multiple bathrooms, and interior patios that add natural light and outdoor connectivity to the workspace.
With condo fees of $1,350 per month and an asking price of $795,000 ($212.85 per SF), this asset offers long-term ownership benefits combined with flexibility for potential conversion to residential use. Its position within an active urban corridor makes it an appealing choice for professional, tech, or creative firms pursuing a premium downtown presence.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 82 036 pi² | Superficie de plancher typique | 215 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Planchers | 6 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MX-FB-UD | ||
| Taille totale du bâtiment | 82 036 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 215 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MX-FB-UD |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Service d'emballage
- Entretien sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+2 | 25 | - | - |
Présenté par
100 Gold Ave SW - Gold Ave Lofts
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