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Stamford Town Center 100 Greyrock Pl 1 438–203 002 pi² d'espace disponible • Stamford, CT 06901
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FAITS SAILLANTS
- Des vitrines attrayantes dans les zones à forte circulation piétonnière aux 1er, 4e et 5e niveaux à l'intérieur de la principale destination shopping du centre-ville de Stamford.
- Recevez un accès sans précédent à des millions de visiteurs annuels et le soutien de colocataires tels que Macy's, Barnes and Noble et Capital Grille.
- Les visiteurs bénéficient d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une aire de jeux pour enfants et d'une aire de restauration au niveau 7, d'un garage et d'un service de voiturier tous les jours de la semaine.
- Entouré de données démographiques solides, plus de 265 600 résidents vivent à moins de 15 minutes en voiture et un revenu annuel moyen du ménage de 146 112$.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 100 000 pi² | 1-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 2 757 860 $ CAD/an 229 822 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H005 | 2 499 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 137 838 $ CAD/an 11 486 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste H009 | 39 787 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 1 097 270 $ CAD/an 91 439 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 4e étage, ste 2003 | 39 260 pi² | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 649 641 $ CAD/an 54 137 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 4e étage, ste E111 | 2 000 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 110 314 $ CAD/an 9 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste G104 | 1 438 pi² | 1-5 ans | 96,53 $ CAD/pi²/an 8,04 $ CAD/pi²/mois 138 803 $ CAD/an 11 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste G117 | 5 247 pi² | 1 an | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 144 705 $ CAD/an 12 059 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, ste G121 | 7 942 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 328 544 $ CAD/an 27 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 5e étage, ste F213 | 4 829 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 233 060 $ CAD/an 19 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
100 Greyrock Pl - 1er étage
100,000 sf of space is available for a myriad of uses including retail, office, and even multifamily residential.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
230 Tresser Blvd - 1er étage - ste H005
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
- External Access
- Additional 15 SF of Patio Space
- Turn Key Restaurant Ready
230 Tresser Blvd - 1er étage - ste H009
Two floors of excellent retail space, complete with elevators and escalators, and a beautiful cafe space next to atrium windows overlooking the restaurant plaza.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
100 Greyrock Pl - 4e étage - ste 2003
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
100 Greyrock Pl - 4e étage - ste E111
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
100 Greyrock Pl - 4e étage - ste G104
Former Starbucks, renovated in 2019.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
100 Greyrock Pl - 4e étage - ste G117
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
100 Greyrock Pl - 4e étage - ste G121
Beautiful retail space ready for the next tenant. Move in as-is, or build to suit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Emplacement de vente au détail très visible en très bon état
100 Greyrock Pl - 5e étage - ste F213
4,829 SF of retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Fixations en place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- Foot Locker
- Chaussures
- 1 164
- International
- New York Comedy Club
- Autres détaillants
- 2
- Régional
- Pickleball America
- Autres services
- 1
- Local
- Terra Gaucha Brazilian Steakhouse
- Restaurant
- 4
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| Foot Locker | Chaussures | 1 164 | International |
| New York Comedy Club | Autres détaillants | 2 | Régional |
| Pickleball America | Autres services | 1 | Local |
| Terra Gaucha Brazilian Steakhouse | Restaurant | 4 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 203 002 pi² | Façade | 958’ le Greyrock Pl |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie commerciale brute | 886 312 pi² |
| Stationnement | 4200 places | Superficie totale du terrain | 21,35 AC |
| Magasins | 122 | Année de construction | 1982 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 203 002 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 4200 places |
| Magasins | 122 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 958’ le Greyrock Pl |
| Superficie commerciale brute | 886 312 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,35 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre-ville de Stamford est une destination commerciale de premier plan, un centre de divertissement et un point de repère apprécié du centre-ville de Stamford depuis son ouverture officielle en 1982. La propriété, d'une superficie de 438 000 pieds carrés, offre un accès sans précédent à des millions de visiteurs annuels. Au Stamford Town Center, profitez d'une grande variété d'opportunités dynamiques dans les centres commerciaux et de formats publicitaires pour maximiser la visibilité de la marque alors que les clients achètent grâce à des solutions marketing uniques et à fort impact pour votre marque. Il s'agit du seul centre commercial du centre-ville de Stamford. L'établissement offre une connexion Wi-Fi dans tout l'immeuble, une aire de jeux pour enfants et une aire de restauration au niveau 7. Joignez-vous à des locataires comme Macy's, Barnes et Noble, et bien plus encore. Des espaces de vente au détail sont disponibles dans les zones à forte circulation piétonnière aux premier, quatrième et cinquième niveaux. Les clients profitent d'un service de voitaillerie du dimanche au jeudi et d'un parking supplémentaire à l'intérieur d'un parking attenant qui peut être payé par téléphone ou par poste de paiement. BénéFIQUE d'un emplacement très visible et d'un accès aux principales autoroutes, telles que le CT 137 et l'Interstate 95, à quelques pas de la gare de Stamford. Les points d'intérêt à proximité comprennent le Stamford Center for the Arts, le parc Mill River et l'Université du Connecticut-Stamford. Le centre-ville de Stamford est entouré d'une population croissante d'environ 265 633 résidents vivant à moins de 15 minutes en voiture de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages de plus de 146 000$ par année.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Stamford Town Center | 100 Greyrock Pl
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