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100% Leased With 7% Cap 100 Highpoint Park Way 25 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Braselton, GA 30517 17 449 000 $ CAD (697,96 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bureaux et développement 6,3 acres
- 50 % loué
- Immeuble de bureaux de première génération avec 2 coussinets inclus pour 50 000 pieds carrés supplémentaires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE OU À LOUER... EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, excellente occasion de développement à Braselton, GA, avec 25 000 m2 EXISTANTS. Immeuble à bureaux de pi. 50 % de ce montant est loué, 2 emplacements prêts pour 2 autres immeubles de 25 000 pieds carrés, développement total 6,3 ACRES, capacité d'avoir jusqu'à 75 000 pieds carrés d'espace. Découvrez un bureau exceptionnel ou une occasion de développement médical à Braselton, en Géorgie, au 100 High Point Parkway. Cette propriété à la fine pointe de la technologie comprend un tout nouveau bâtiment de 25 000 pieds carrés construit en 2021, parfaitement placé pour répondre aux demandes croissantes de soins de santé de Braselton et des environs. Principales caractéristiques : Installation moderne : Le bâtiment de 25 000 pieds carrés présente une conception et une construction contemporaines, garantissant un établissement médical de classe mondiale qui répond aux normes les plus élevées de l'industrie. Emplacement stratégique : Située sur 6,3 acres de biens immobiliers de premier ordre, cette propriété offre un accès facile au marché North Metro Market. Il est stratégiquement positionné pour desservir la population croissante de Braselton. Potentiel de développement : De plus, la propriété comprend deux espaces de construction prêts à être aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'expansion aux professionnels de bureaux et aux organismes de soins de santé qui cherchent à accroître leur présence dans cette communauté florissante. Les plaquettes sont équipées de plaquettes génératrices avec un conduit en place. Carrefour des soins de santé : Braselton, en Géorgie, est en train de devenir un carrefour des soins de santé, avec une gamme d'installations et de services médicaux. Posséder une propriété ici vous positionne non seulement pour réussir, mais vous permet également de contribuer à la santé et au bien-être de la communauté. Potentiel d'investissement : Avec le besoin toujours croissant de services médicaux, investir dans cette propriété offre non seulement un potentiel de rendement important, mais aussi la possibilité d'avoir un impact durable sur le paysage des soins de santé à Braselton. Ne manquez pas cette excellente occasion de façonner l'avenir des soins de santé à Braselton, en Géorgie. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir comment vous pouvez participer à ce développement médical dynamique. Votre vision et notre emplacement créent ensemble un avenir plus sain.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 221 430 $
|
48,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
1 221 430 $
|
48,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 221 430 $ |
| Annuel par pi² | 48,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 221 430 $ |
| Annuel par pi² | 48,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
17 449 000 $ CAD
Prix par pi²
697,96 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
1 221 430 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
100 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Asa Carlton
- Construction
- 13 954 pi²
- 48,86 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2028
- Baker and Summy
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 181 pi²
- 48,86 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2027
- Nations Roofing
- Construction
- 6 675 pi²
- 48,86 $ CAD
- -
- Mai 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Asa Carlton | Construction | 13 954 pi² | 48,86 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2028 | |
| Baker and Summy | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 181 pi² | 48,86 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2027 | |
| Nations Roofing | Construction | 6 675 pi² | 48,86 $ CAD | - | Mai 2030 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3-006-004 | Évaluation des bâtiments | 1 905 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 219 062 $ CAD | Évaluation totale | 3 124 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3-006-004
Évaluation du terrain
1 219 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 905 213 $ CAD
Évaluation totale
3 124 275 $ CAD
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