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100 Highway 243 2 064 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gordon, GA 31031
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FAITS SAILLANTS
- For sale or lease
- Rear parking
- Additional graveled and leveled lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 064 pi² | Négociable | 16,22 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 33 479 $ CAD/an 2 790 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
2,064 SF former Huddle House for lease; ownership will consider for a sale. Positioned in the Fall Line Freeway industrial corridor, this site is surrounded by manufacturing, distribution, and service users, but limited nearby restaurant options. Perfect for a commissary/ghost kitchen, catering base, meal-prep operation, or food-truck hub to prep, stage, and dispatch multiple concepts. The property includes an additional leveled, graveled lot available for lease- excellent for truck/trailer parking, food-truck staging, or dry storage. The site is secured and offers a shared driveway for easy in/out circulation. No equipment in place- bring your own lineup and tailor the space to your workflow. The Fall Line Freeway (State Route 540) is a 215-mile-long highway from Columbus, GA to Augusta, GA. Also known as the "Middle Georgia Corridor." Site is just minutes away from both Gordon, GA and Ivey, GA. Nearby businesses include International Paper, Zschimmer and Schwarz, Inc., Sellers Construction, Active Minerals, Industrial Steel and Machinery, ISP Alliance, and industrial businesses.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 064 pi² | Superficie commerciale brute | 2 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 2 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 065 pi² |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien Huddle House de 2 064 pi² à louer; les propriétaires envisageront également une vente. Situé dans le corridor industriel de la Fall Line Freeway, ce site est entouré d'entreprises de fabrication, de distribution et de services, mais les options de restauration à proximité sont limitées. Idéal pour une cuisine commissaire/cuisine fantôme, une base de traiteur, une opération de préparation de repas ou un centre pour camions-restaurants afin de préparer, organiser et déployer plusieurs concepts. La propriété comprend un terrain supplémentaire nivelé et gravillonné disponible à la location – parfait pour le stationnement de camions/remorques, la mise en place de camions-restaurants ou le stockage à sec. Le site est sécurisé et offre une entrée commune pour une circulation facile. Aucun équipement en place – apportez votre propre matériel et adaptez l’espace à votre flux de travail. La Fall Line Freeway (Route d'État 540) est une autoroute de 215 miles reliant Columbus, GA à Augusta, GA. Également connue sous le nom de "Middle Georgia Corridor". Le site est à quelques minutes de Gordon, GA et Ivey, GA. Les entreprises voisines incluent International Paper, Zschimmer and Schwarz, Inc., Sellers Construction, Active Minerals, Industrial Steel and Machinery, ISP Alliance, ainsi que d'autres entreprises industrielles.
Présenté par
100 Highway 243
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