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Advance Auto Parts 100 Hughes Blvd 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Orab, OH 45154 1 680 341 $ CAD (240,05 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Constructed in 2007 as a built-to-suit for Advance Auto Parts.
Approximately ±11 years remaining on the extended base term of a NNN Lease.
Mt Orab is positioned within the Cincinnati MSA, providing additional access to major highways that run through surrounding metro’s such as Columbus

Tenant recently executed an early 10-year lease extension through December 2036 —reflecting long-term operational commitment.
Strong retail synergy with surrounding national tenants including Kroger, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Dairy Queen, and more.
Strong average household income of $101,599 in a 5-mile radius.

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 680 341 $ CAD

Prix par pi²

240,05 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

121 825 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

1,00 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C - Commerce de détail

Stationnement

33 places (4,71 places par 1 000 pi² loué)

Façade

191’ sur North Point Drive

Principaux locataires

Détaillant
-
18,97 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2026

Advance Auto Parts, Inc. is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer (NYSE: AAP) founded on April 29, 1932 by Arthur Taubman. Headquartered in Raleigh, North Carolina, the company operates over 4,000 stores across the United States, Puerto Rico, and Canada, along with Carquest and Worldpac branches. Advance Auto Parts serves both do-it-yourself (DIY) customers and professional installers, offering a wide range of products including batteries, brakes, engine components, and maintenance supplies. The company also provides in-store services such as battery testing, installation, and recycling. With a workforce of approximately 62,800 employees, Advance Auto Parts emphasizes convenience through its e-commerce platform and same-day delivery options. The firm has grown through strategic acquisitions, including Carquest and Worldpac, and continues to expand its footprint while focusing on operational efficiency and customer service.