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Advance Auto Parts 100 Hughes Blvd 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Orab, OH 45154 1 718 030 $ CAD (245,43 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Constructed in 2007 as a built-to-suit for Advance Auto Parts.
Approximately ±11 years remaining on the extended base term of a NNN Lease.
Mt Orab is positioned within the Cincinnati MSA, providing additional access to major highways that run through surrounding metro’s such as Columbus

Tenant recently executed an early 10-year lease extension through December 2036 —reflecting long-term operational commitment.
Strong retail synergy with surrounding national tenants including Kroger, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Dairy Queen, and more.
Strong average household income of $101,599 in a 5-mile radius.

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 718 030 $ CAD

Prix par pi²

245,43 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

124 557 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

1,00 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C - Commerce de détail

Stationnement

33 places (4,71 places par 1 000 pi² loué)

Façade

191’ sur North Point Drive

Principaux locataires

Détaillant
-
19,48 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2026

Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.