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High Profile I-81/I-476 Office Complex 100 Keystone Ave 2 042–13 312 pi² d'espace disponible • Pittston, PA 18640
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FAITS SAILLANTS
- Centerpoint Commerce & Trade Park est très visible depuis I-81, I-476 et S.R. 315.
- Le site est situé au centre des marchés du travail de Scranton et Wilkes-Barre.
- Les dénombrements d'AADT sont élevés sur le site - 100 000 véhicules passent chaque jour sur le site par l'I-81, l'I-476, le S.R. 315, la rue Oak et l'avenue Keystone.
- Une nouvelle rampe de décélération I-81 offre un accès facile au site.
- La fibre est disponible.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 042 à 8 363 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 2 741 à 4 949 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Up to 8,363 SF of office and retail space is available on the first floor of this two-story office/retail complex. Prominent, highly visible site with high AADTs. Located at main entrance of large business park. Ingress/egress controlled by traffic signals. Developer seeking financial services and healthcare tenants on the first floor and one or two cafe' tenants. Site includes two electric vehicle (EV) chargers that are part of Chargepoint, the largest charger network in the U.S. Benefits from a 10-year, 100% real estate tax abatement on improvements (LERTA).
- Climatisation centrale
- À moins d'un mille de la I-81, I-476
- Site très visible, taux élevé d'AADT
- Tous les services publics disponibles, y compris la fibre
- 10 ans, 100 % d'abattement de la taxe de la R.E. sur les améliorations
- Parking abondant
- L'entrée sur le site se fait à un feu de circulation
2e étage
4,949 SF of second floor office space in two-story, 30,891 SF office/retail complex. Located at intersection of S.R. 315 and Keystone Avenue. Highly visible location. All utilities including fiber. Site includes two electric vehicle (EV) chargers that are part of Chargepoint, the largest charger network in the U.S. Benefits from a 10-year, 100% real estate tax abatement on improvements (LERTA).
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Équidistante de Scranton et Wilkes-Barre (10 min.)
- Bonne zone de tirage au travail.
- Tous les services publics, y compris la fibre.
- Excellent site pour la notoriété de l'entreprise.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 312 pi² | Superficie commerciale brute | 30 891 pi² |
| Min. divisible | 2 042 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 13 312 pi² |
| Min. divisible | 2 042 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 891 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de bureaux de 30 891 pieds carrés de deux étages offre environ 16 616 pieds carrés de bureaux et de commerces au premier étage et environ 14 275 pieds carrés de locaux à bureaux au 2e étage. Ce site de 7,98 acres, visible sur la route et facilement accessible, est situé à l'entrée principale du CenterPoint Commerce & Trade Park, l'un des parcs d'affaires en croissance la plus rapide en Pennsylvanie. Le parc est situé juste à côté de la sortie 175 de la I-81 et de la sortie 115 de l'I-476 dans le canton de Jenkins et le canton de Pittston, dans le comté de Luzerne, en Pennsylvanie. Le site affiche un nombre élevé d'AADT. Le site comprend deux chargeurs pour véhicules électriques (VE) qui font partie de Chargepoint, le plus grand réseau de chargeurs aux États-Unis. Mericle Commercial Real Estate Services est très fier d'être un promoteur de longue date de Butler Buildings®. En tant que Butler Builder®, nous faisons partie d'un réseau de professionnels du bâtiment qui se consacre à vous fournir la meilleure construction pour vos besoins. Pour en savoir plus sur les avantages de Butler, visitez butlermfg.com.
- Ligne d'autobus
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
CONTACTS
-
Robert Besecker -
James Hilsher -
William Jones -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
High Profile I-81/I-476 Office Complex | 100 Keystone Ave
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