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The District 100 Ladiga St SE 760–8 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jacksonville, AL 36265
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Faits saillants
- Complete gut renovation delivering 2026
- ±100 dedicated parking spaces total (shared on-site + street)
- Steps from Jacksonville State University (10,000+ students)
- New storefronts, HVAC, plumbing, electrical, and sprinkler systems
- Frontage on Hwy 21 (25,000+ VPD)
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 600 à 3 600 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 2 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste E | 2 100 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste F | 760 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
100 Ladiga St SE - 1er étage - ste 100
A rare opportunity to anchor one of the most prominent corners on Hwy 21 from within a fully reimagined, historic mixed-use redevelopment. This signature corner restaurant space offers 2,600–3,600 SF of highly configurable interior square footage, expandable to a true 4,900 SF of usable area through direct access to a private 1,300 SF courtyard — an ideal setting for al fresco dining, private events, and seasonal programming. Positioned at a hard corner with 125 feet of unbroken frontage on Hwy 21 (26,000 VPD), the space delivers commanding visibility, exceptional signage exposure on two street faces, and a wraparound indoor/outdoor patio with direct views onto the town square. A dedicated on-site parking lot is included. The restaurant operates as the ground-floor anchor of a fully renovated, multi-use building. The second floor is planned to include boutique hotel guest rooms and a rooftop bar — establishing the property as a true destination and providing the ground-floor tenant with a built-in stream of high-quality, repeat foot traffic from overnight guests and rooftop patrons. Delivery is in whitebox condition following full historic renovation. The building is fully sprinklered, with hood and grease trap installation available based on the tenant's operational needs and 11' interior ceiling heights that accommodate a wide range of design concepts. TI allowance is negotiable, and the project is actively pursuing Historic Tax Credit certification — opening the door to highly attractive buildout structures and TI arrangements for qualifying tenants. Ideal Concepts: Chef-driven steakhouse, elevated Italian, refined American, premium farm-to-table, or other signature destination restaurant concepts seeking a marquee corner address with hotel-adjacent demand drivers. This is a landlord-curated tenancy — qualified operators with a defined concept and demonstrated track record are invited to tour and discuss terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
108 Ladiga St - 1er étage - ste D
We’re actively pre-leasing Suites D, E, and F now. The preference is for 3 separate tenants, but larger users needing 2 or 3 combined suites will be considered.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
110 Ladiga St SW - 1er étage - ste E
We’re actively pre-leasing Suites D, E, and F now. The preference is for 3 separate tenants, but larger users needing 2 or 3 combined suites will be considered.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
114 Ladiga St SW - 1er étage - ste F
We’re actively pre-leasing Suites D, E, and F now. The preference is for 3 separate tenants, but larger users needing 2 or 3 combined suites will be considered.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lofts on Ladiga
- Hébergement et services alimentaires
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- The Lounge- Salon
- Détaillant
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- The Roost
- Arts, divertissement et loisirs
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- Tulip Café
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lofts on Ladiga | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Lounge- Salon | Détaillant | - | - |
| The Roost | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Tulip Café | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 560 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 760 pi² | Façade | 250’ le Highway 21 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 160 pi² |
| Stationnement | 291 places | Superficie totale du terrain | 0,43 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 8 560 pi² |
| Min. divisible | 760 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 291 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 250’ le Highway 21 |
| Superficie commerciale brute | 17 160 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,43 AC |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Le district est un projet de revitalisation en plusieurs phases situé sur la place historique de la ville de Jacksonville, AL — une ville universitaire en pleine croissance dans l'est de l'Alabama. Idéalement situé le long de l'autoroute 21 et à distance de marche de l'université Jacksonville State, le développement offre une visibilité et un trafic piétonnier inégalés. Avec 96 espaces de stationnement nouvellement construits, un accès direct à la place, et une sélection de locataires soigneusement choisie incluant une chaîne nationale de BBQ, un café, un salon de coiffure et un bar sur le toit, Le District est destiné à devenir la destination principale de la ville pour le commerce de détail et la restauration.
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The District | 100 Ladiga St SE
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